Dwergbieslaan 73452 AH VleutenVleuterweide-West

Royale tweekapper aan het einde van een niet doorgaande weg, zonnige tuin op het westen, aangebouwde garage en fietsenberging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zee aan ruimte. De woning is in 2005/2006 gerealiseerd en staat op een perceel van 332m², is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw en beschikt over ruime slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping en een zeer ruime zolder met een dakkapel en wasruimte op de tweede verdieping. Hier zijn eventueel meerdere kamers te realiseren. Op dit moment is de zolder ingericht als gastenkamer met grote zitruimte. De uitgebouwde woonkamer biedt de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren en een grote eetkamertafel te plaatsen. De vele raampartijen en zon ligging zorgen voor een fantastische lichtinval. Ook is dit object gelegen in misschien wel het meest populaire woongebied voor jonge gezinnen in Leidsche Rijn. Alle voorzieningen zoals scholen, park, speeltuin, Station Vleuterweide en het Centrum van Vleuterweide liggen op loop-/fietsafstand. Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de ruime en ook uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een trapkast, schuifpui naar de tuin en een fraaie houten vloer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een separate kookgedeelte en spoelgedeelte. Ook is deze uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een riante granieten werkbladen. Hiernaast is de keuken voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. Ook beschik je hier over een aangebouwde stenen garage met elektra en een houten fietsenberging. Voor de en berging beschik je ook nog eens over twee eigen parkeerplaatsen. De tuin is gesitueerd op het westen, is volledig aangelegd met diverse terrassen en ligt aan het water. Het grootste deel van de beschoeiing is recent vernieuwd. Eerste verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, een kleine kamer te gebruiken als inloopkast of kantoor, een toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, handdoekradiator en een inloopdouche. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling. Tweede verdieping: zeer ruime zolderverdieping met een separate was-/stookruimte. Aan de achterzijde is het dakvlak maximaal benut voor het plaatsen van een dakkapel. Hier zijn eventueel nog meerdere slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en zeer ruime woning van ongeveer 189m²; - Zonnige en verzorgde tuin op het westen en aan het water; - Perceel van 332m² eigen grond en water; - Garage, fietsenberging en 2 eigen parkeerplaatsen; - Fraaie massief Frans eiken vloerdelen op de begane grond; - ruime slaapkamers, inloopkast/kantoor en een grote zolder met dakkapel, thans in gebruik als slaapkamer voor gasten; - Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over energielabel A; - Goede ontsluiting op de A12 en A2; - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, NSO, BSO, NS-station, winkelcentrum en de bouwspeeltuin.