Ivoorzwamsingel 73451 PS VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Deze moderne ruime eengezinswoning in de deelwijk “De Erven” in Vleuterweide is in de verkoop gekomen! Deze fraaie woning op de hoek is uit het bouwjaar 2010 en heeft de sfeervolle bouwkenmerken van een jaren ‘30 woning. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en sfeervolle open keuken en heeft maar liefst 5 slaapkamers! De zolderverdieping heeft een groot dakkapel aan de achterzijde en in de woning is veel bergruimte aanwezig. De woning is energiezuinig en in 2024 zijn 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Parkeren kan eenvoudig op het achtergelegen parkeerterrein. Nabije omgeving: In de nabije omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra te vinden. Het winkelcentrum Vleuterweide met een gevarieerd winkelaanbod is op enkele fietsminuten gelegen. Vleuterweide bevindt zich tussen de oude dorpskernen Vleuten en De Meern, die ieder hun eigen sfeer, winkel en restaurantaanbod hebben. De woning ligt nabij mooie recreatiegebieden zoals het Maximapark, Haarrijnse plas en Kasteel De Haar in Haarzuilens. Uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn zeer goed. Het treinstation Vleuten ligt op 500 meter afstand, waardoor je snel op Utrecht Centraal Station bent. Sportverenigingen zoals tennisclub en sportcentrum Oudenrijn, Hockeyclub en zwembad Fletiomare vind je op fietsafstand. Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal op. Hier is een garderobenis, meterkast met waterontharder unit, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je direct de ruime woonkamer binnen met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Door het extra zijraam op het westen komt nog meer daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoekkeuken met aparte wandmodule. In de wandmodule zit een separate oven en magnetron (Siemens). Eronder is een vrieskast en koelkast. De panelen in de hoekkeuken zijn afgewerkt met een warme houtlook. De keukenbladen zijn uitgevoerd in hardsteen. De hoekkeuken beschikt over een Quooker kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en carrouselkast. De begane grond heeft glad afgewerkte muren en een moderne Quickstep laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Op de overloop is de moderne badkamer die is uitgevoerd in moderne grijs/witte tinten. De badkamer heeft een diep ligbad, een douchehoek met glazen deuren, een dubbele wastafel met onderkast, moderne radiator en een wandcloset. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. De eerste verdieping heeft glad afgewerkte muren en een moderne Quickstep laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met ruime bergkast alwaar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en HR ketel is. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met groot dakkapel en een zee aan ruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer met 2 grote dakramen. Deze kamer beschikt nog over een bergvliering die middels een vlizotrap te bereiken is. In deze kamer zijn praktische kasten ingebouwd. De tweede verdieping heeft glad afgewerkte muren en een moderne Quickstep laminaatvloer. Achtertuin: Heerlijke diepe achtertuin met vlonderterras, achterom en separate berging. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte, ruime en lichte eengezinswoning; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Fijne diepe achtertuin met berging en achterom; - Vanuit de bouw is de woonkamer met 2 meter uitgebouwd; - Energielabel A; - HR++-glas in de gehele woning; - Woonoppervlakte is circa 139 m²; - In 2024 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - De woning is aangesloten op glasvezel; - Bouwjaar: 2010; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze mooie ruime eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom!