Paardenbloemsingel 613452 BT VleutenVleuterweide-West

Ruime, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin én top ligging in Vleuterweide! Welkom in deze verrassend ruime, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning aan de Paardenbloemsingel 61 in het geliefde Vleuterweide. Deze nette woning uit 2006 is niet alleen instapklaar, maar ook perfect gelegen: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vlak bij het winkelcentrum Vleuterweide, het prachtige Máximapark, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Hier woon je in een ideale mix van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast, nette toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en een trap naar boven. Vanuit hier betreed je de ruime tuingerichte woonkamer, waar je direct het gevoel van ruimte en licht ervaart. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een complete set inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- én bergruimte en heeft zelfs een deur naar de voortuin – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon! Aan de voorzijde creëer je gemakkelijk een gezellig eetgedeelte. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van je woonkamer: zonnig gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en royaal van formaat. Je vindt hier meerdere zitplekken, groene borders en een houten berging van ca. 10 m², perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is extra royaal – deze strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een modern wastafelmeubel. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte: hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met tuimelramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Daarnaast is er een praktische wasruimte, waar je de aansluitingen vindt voor wasmachine en droger, én de recente installaties: een CV-ketel uit 2022 en mechanische ventilatie uit 2022. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte – perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en meer. De omgeving – waarom Vleuten zo geliefd is: De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en volop groen. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar: • Winkelcentrum Vleuterweide: met supermarkten, speciaalzaken, horeca en meer. • Het prachtige Máximapark: een enorm groen gebied met wandel- en fietspaden, sportvelden, picknickplekken en het populaire Anafora-parkrestaurant. • Openbaar vervoer: station Vleuten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Utrecht CS en verder. • Diverse scholen, kinderopvangcentra en sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto zó in het centrum van Utrecht of op de A2/A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Woningkenmerken op een rij: Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 149.8 m² Perceel: 172 m² Zonnige achtertuin van ca. 110 m² (zuidoosten) 5 volwaardige slaapkamers Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Grote bergzolder op stahoogte Nette afwerking, instapklaar Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze fijne woning in Vleuterweide!