Rotstuinlaan 13452 SC VleutenVleuterweide-Zuid

Deze charmante eindwoning, gelegen in de geliefde wijk De Tuinlanden in Vleuterweide, weet je direct te verrassen. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, waardoor je hier gelijk kunt intrekken. De sfeervolle afwerking en warme uitstraling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, met winkels, scholen en het prachtige Máximapark op korte afstand. Zo woon je in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden eindwoning combineert een sfeervolle uitstraling met een praktische indeling en veel lichtinval. De gezellige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de complete keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een handige achterom, die uitkomt op een parkeerhof met voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met een bad voorzien van douche, een wastafel en een toilet. De royale slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij een dakkapel en een dakraam is deze verdieping heerlijk licht. Bovendien bieden de praktische knieschotten volop extra bergruimte. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of werkruimte? De indeling biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van het leuke centrum van Vleuterweide en het Máximapark met zijn kilometerslange recreatiestrook “het Lint”. Kenmerkend voor deze wijk is de ruimte, geborgenheid en het vele groen. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: het winkelcentrum Vleuterweide, het NS station van Vleuten, de busbaan met snelle verbinding naar het centrum van de stad Utrecht en de aansluiting naar de A2 en de A12 is vanuit Vleuterweide ideaal. Ben je graag buiten? Dan ligt op korte afstand van de woning het immense Maximapark waar je heerlijk kunt recreëren. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Alle feiten op een rij: - Keuring onderhouden eindwoning met ca. 99m² woonoppervlakte en ca. 109m² perceeloppervlakte - Drie slaapkamers aanwezig, en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Alle draai-kiep ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van uitneembare horren - Sunway magnetische verduisterende jaloezieën in de master bedroom - Zonnige achtertuin op het westen met berging, buitenkraan en achterom - Dakkapellen zijn geplaatst in 2021 met RC waarde 6 - De woning is voorzien van Energielabel A - Volop parkeerruimte in de straat of op de binnenplaats - Fijne locatie in het populaire Vleuterweide, dichtbij dagelijkse voorzieningen, OV en uitvalswegen naar A2 en A12 Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!