Helmweg 68899 BH VlielandOost-Vlieland

Een prachtige levensloop-bestendige woning met een atelier / thuiswerkruimte te koop op Vlieland. Deze keurige woning staat op een rustige locatie aan de Helmweg op Vlieland. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het bos, de duinen of naar het gezellige dorp van Vlieland. Het geheel is ruim opgezet (162 m2 woonoppervlakte) met een mooie woonkamer met open keuken. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De master-bedroom met eigen luxe badkamer is op de begane grond waardoor het pand gelijkvloers kan worden bewoond. Daarnaast is er nog een serre, een atelier / thuiswerkruimte, een ruime bijkeuken en een blokhut op het erf. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Opvallend aan deze woning zijn de gebruiksmogelijkheden en het hoge afwerkings- en comfortniveau. Bij dit object wordt aan de meest gevraagde woonwensen voldaan. - Een goede locatie - Een ruime kavel - In goede technische staat - Levensloop-bestendig - Comfortabel en luxe - Veel woonoppervlakte - Tenminste vier slaapkamers - Ruime gebruiksmogelijkheden (waaronder ‘thuiswerkruimte’) - Duurzaam Een goede locatie. Het geheel ligt aan het einde van een doodlopende weg waar enkel bestemmingsverkeer komt (lees: een enkele voetganger). Er is van s’morgens vroeg tot s’avonds laat zon op het huis en het terras. Het perceel is beschut gelegen achter het duin en de begroeiing. Zoals gezegd loopt u vanuit de woning binnen enkele minuten naar het bos, de duinen of het dorp van Vlieland. Een ruime kavel. De gezamenlijke oppervlakte van de drie percelen eigen grond is 436 m2. Het totaal is carré-vormig waarbij het huis op de oostzijde op het perceel staat, daardoor blijft er aan de westzijde veel erf / terras over. Het perceel is goed bereikbaar vanaf de openbare weg en parkeren is mogelijk op eigen terrein. In goede technische staat. Het oorspronkelijke gebouw in in 1990 nieuw gebouwd. Het geheel is in 2022 ingrijpend gerenoveerd waarbij onder andere een groot deel van de installaties vernieuwd zijn. Daarnaast is de indeling aangepast, is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een master-bedroom met een eigen badkamer op de begane grond gemaakt. Verder zijn er allerlei verbeteringen aangebracht zoals het plaatsen van een extra deur om vanuit de woonkamer naar het terras te kunnen. Het geheel is erg onderhoudsvriendelijk. Levensloop-bestendig. Deze woning is groot genoeg voor bewoning door een volledig gezin. Door de efficiënte indeling is het echter ook heel comfortabel te bewonen door een echtpaar zonder dat je het gevoel dat je er in ‘verzuipt’. Doordat de masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond ligt is de woning gelijkvloers te bewonen en daarmee ideaal voor ouderen of minder validen. Comfortabel en luxe. Comfort zit hem bij deze woning in veel aspecten. Het begint met het solide huis en een goed woonklimaat. Daarnaast is de indeling efficiënt, de mogelijkheid om de woning gelijkvloers te bewonen maakt het erg gebruiksvriendelijk. Daarnaast is er een prachtige keuken met een Dekton werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quoocker. De badkamer bij de masterbedroom zou je ook een wellness kunnen noemen. Het is ruim opgezet met een een dubbele wastafel, een (derde) toilet en een grote inloopdouche waar ook een Sunshower en een vaste bank in zit. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is volop kastruimte. De tweede badkamer is op de verdieping, deze is voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een bad. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn separate toiletten met fonteintjes. Veel woonoppervlakte. In totaal is er 162 m2 woonoppervlakte waarvan het grootste deel gelijkvloers is. Tenminste vier slaapkamers. Er is steeds meer vraag naar grote woningen met tenminste vier slaapkamers. De behoefte komt vanuit grote gezinnen maar ook vanuit mensen die de mogelijkheid willen hebben om familie en of vrienden op Vlieland uit te nodigen. Het laatste geldt ook voor de huidige eigenaren, zij bewonen het huis voornamelijk gelijkvloers. Als ze gasten ontvangen dan hebben zij de drie slaapkamers met eigen sanitair op de verdieping tot hun beschikking. Ruime gebruiksmogelijkheden (‘thuiswerkruimte’). Het laat zich raden dat deze woning geschikt is voor tal van gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u er met zijn tweeën wonen of met een volledig gezin. Daarnaast kunt u een deel afscheiden voor gebruik als atelier of thuiswerkruimte. Er zijn steeds meer mensen die flexibel werken en niet meer in de nabijheid van hun werk hoeven te wonen. Daardoor is het mogelijk geworden om op Vlieland te gaan wonen en vanuit huis aan de wal te blijven werken. Er kan ook een deel van het huis of het terrein gebruikt kunnen worden voor beroep aan huis. Duurzaam. De duurzaamheid begint met een goed geisoleerd en geventileerd huis. Dat is naar de maatstaven van de jaren negentig goed op orde. De acht zonnepalen op het dak zorgen voor een lage elektriciteitsrekening. Het aantal panelen is afgestemd op het verbruik zodat het ook nog efficiënt werkt als de salderingsregeling wordt afgeschaft. Indeling. Begane grond: Hal / entree met daarin de meterkast en de trap naar de verdieping, woonkamer met houtkachel, keuken, eethoek, hal met toilet, master-bedroom met eigen badkamer, bijkeuken met daarin onder andere de CV ketel, wasmachine / droger en de trap naar het atelier / thuiswerkruimte op de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de (eenvoudige) serre. Verdieping hoofdgebouw: overloop, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet, kastruimte. Over de gehele lengte van het huis is een zolder met ongeveer 1,75 m1 onder de nok. Erf / terras. Het perceel is omheind met een gemetselde muur in combinatie met een zwaar smeedijzeren toegangshek. Het volledige terras is betegeld waardoor er weinig onderhoud aan is. Op het erf staat een blokhut en een houtopslag waar momenteel fietsen in gestald worden. Cortenstalen plantenbakken met begroeiing brengen de nodige kleur en beschutting. Zowel het woonhuis als het erf zijn voorzien van buitenverlichting met schemerschakelaars. Wonen op Vlieland:??Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een geweldige woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is het lastig om nog een plekje te vinden waar je echt rustig kan wonen. ??V lieland is het eiland van rust en ruimte waar iedereen elkaar kent en met rust laat. Een veilige omgeving met bossen, duinen en natuurlijk het strand. Een prachtig dorp met veel monumentale panden, winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven.??Ver weg maar zo dichtbij! De boot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in drie kwartier in Harlingen en binnen een uur vanaf daar in Zwolle of Amsterdam. Heeft u nog vragen of wilt u deze woning vrijblijvend bezichtigen neem dan contact op met Makelaardij Visser.