Willem de Vlaminghweg 378899 AV VlielandOost-Vlieland

Een duurzame, vrijstaande woonvilla met een royale tuin op het waddeneiland Vlieland Deze vrijstaande woonvilla met energielabel A+ staat aan de Willem de Vlaminghweg aan de rand van de bebouwde kom van Vlieland, direct tegen het Natura 2000-gebied. Duinen, bossen, strand en zee bevinden zich op loopafstand. Een unieke woonomgeving waar comfort en natuur naadloos samenkomen. Een instapklaar droomhuis, duurzaam en met oog voor detail De huidige eigenaren hebben deze woning de afgelopen jaren met zorg en aandacht getransformeerd tot een comfortabel en toekomstbestendig familiehuis. Met circa 157 m² woonoppervlakte is de villa ruim en efficiënt ingedeeld. De afwerking is van hoog niveau en de woning verkeert in een uitstekende onderhoudsconditie. Alles is professioneel verduurzaamd, zo is het gasloos, voorzien van zonnepanelen en een hoogwaardige warmtepompinstallatie. Met energielabel A+ bent u hier volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt turn-key opgeleverd inclusief vloeren en raambekleding, uw eigen inventaris er in en u bent klaar! Binnen en buiten in perfecte balans Wat direct opvalt is de sterke verbinding tussen het wooncomfort binnen en het buitenleven. De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren op het zuiden biedt een prachtig zicht op de tuin en de verschillende terrassen. Door de beschutte ligging staan de deuren vaak open, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met garderobe, trapkast en trapopgang. De woonkamer is met een losse roomdivider verdeeld in een comfortabele living en een royaal eetgedeelte met open keuken. Vanuit zowel de living, de eetkamer als de keuken kijkt u uit op de groene tuin en de terrassen. De luxe inbouwkeuken is royaal opgezet en voorzien van hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een XXL koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een klimaatkast voor de wijnen. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een studeerkamer / kantoorruimte. Deze ruimte is afsluitbaar middels dubbele schuifdeuren, ideaal voor gebruik als thuiswerkplek. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kinderkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een separaat toilet en een praktische bijkeuken met technische installaties, wasmachine/droger en veel bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer i.c.m. vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een comfortabele walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling.?De luxe badkamer biedt een echte wellnessbeleving met een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich bovendien een zolder, ideaal voor hobby of extra opslag. Tuin, terrassen en atelier De tuin rondom de woning is groen en beschut aangelegd, waardoor u zowel binnen als buiten volop privacy geniet. Op meerdere plekken zijn terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een zonnige of juist beschutte plek kunt vinden. Fruitbomen zorgen voor sfeer en schaduw op warme dagen. Aan de westzijde van het perceel staat een voormalig atelier, momenteel is het in gebruik als opslag. Dit is een prachtige werk- of creatieve ruimte, al verdient het bouwkundig wel aandacht. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, met twee parkeerplaatsen bij de woning. Wonen op Vlieland – rust, ruimte en verbondenheid Steeds meer mensen ontdekken Vlieland als een uitzonderlijke woonlocatie. In een drukker wordend Nederland is dit een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Bossen, duinen en brede stranden vormen het decor van het dagelijks leven, terwijl het dorp voorziet in winkels, restaurants, monumentale panden en een actief verenigingsleven. Een veilige, hechte gemeenschap waar men elkaar kent en respecteert. De veerboot vaart meerdere keren per dag naar Harlingen, aangevuld met sneldiensten. Met de laatst genoemde verbinding bent u met drie kwartier aan de vaste wal en rijd u in een tot anderhalf uur naar steden als Groningen, Zwolle of Amsterdam. In het kort: - Vrijstaande, duurzame woonvilla van ca. 157 m² - Energielabel A+, gasloos, zonnepanelen en hoogwaardige warmtepomp - Gelegen aan Natura 2000-gebied en UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee - Ruime, beschutte tuin met meerdere terrassen en veel privacy - Luxe open keuken met Bosch-inbouwapparatuur en wijnklimaatkast - Drie slaapkamers, allen met airconditioning - Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche - Atelier / werkruimte in de tuin - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geschikt voor werken vanuit huis - Turn key oplevering inclusief vloeren en raambekleding (excl. inventaris) Beleef deze woning zelf. Wilt u de rust, ruimte en het comfort van deze duurzame woning op Vlieland ervaren? Neem dan contact op met Martijn Visser voor een vrijblijvende bezichtiging. Makelaardij Visser Vlieland Het adres voor wonen op het mooiste eiland van Nederland