Einsteinstraat 65756 AX VlierdenVlierden kern

Aan de rand van Vlierden aan een fraaie bomenlaan gelegen goed ingedeelde bungalow met patiotuin, berging en carport. Deze woning is in 2006 gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw en kent een uitstekend woonprogramma en een fijne lichtinval. Onderstaand noemen we nog enkele pluspunten van deze woning; - volledig woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig) - drie goede slaapkamers - instapklaar - onderhoudsvriendelijke tuin - moderne keuken en modern sanitair - airco aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer Bij aankomst valt direct de vrije ligging aan een rustige straat op. Aan de voorzijde is een fraaie en bovenal onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met speelse diagonale lijnen van de borders tussen het grindbed. Royale oprit met grote carport voorzien van verlichting. Indeling; Entree, portaal met meterkast en garderobekast, centrale hal met daaraan de slaapkamers en toegang tot de woonkamer. Woonkamer; Living met uitstekende lichtinval door de grote raampartijen (aan de voor- en achterzijde tot op de grond) en open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en deur naar de patiotuin. Keuken; In een L-opstelling geplaatste open keuken voorzien van veel kast- en werkruimte. In de keuken is een kokend water kraan en de volgende inbouwapparatuur aangebracht; elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamers; Slaap- of werkkamer aan de voorzijde welke in verbinding staat met de woonkamer. Groot ca. 11 m2 en voorzien van laminaatvloer. Ouderslaapkamer groot ca. 19,5 m2 met kastmeubel en airco. Ook deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer of hobbyruimte groot ca. 14 m2 voorzien van dakkoepel en solartube voor daglicht. Sanitair; In de centrale hal is het moderne hangtoilet met fontein. Complete en volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deuren en wastafelmeubel met mengkraan en veel bergruimte. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen wasapparatuur. Tuin; Deels naast en deels achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, gunstig gelegen op de zon. De tuin is aangelegd met grote tegels en afgewisseld met groene borders. Volledig omheind en met een vrije achterom biedt deze tuin volop privacy. Er is een houten tuinberging aanwezig, voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin via de carport bereikbaar. In de tuin bevindt zich een tweede berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit toegankelijk is. Hier zijn de cv-combiketel en de WTW-installatie geplaatst. Bijzonderheden; - platte daken in 2022 vernieuwd - hardhouten (draai/kiep) ramen met HR beglazing - airco's in 2023 geplaatst (verwarmen en koelen) - moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom - wanden en plafonds voorzien van stucwerk - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Kortom een ideale (levensloopbestendige) woning met 3 extra kamers op een fraaie locatie. Kom eens kijken om dit woongenot te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.