Vlijmense Dijk5251 EL VlijmenVlijmen-Dorp

!!Unieke kans!! Gelegen in het centrum van Vlijmen en onder de rook van 's-Hertogenbosch, vindt u dit prachtige bouwkavel van 605 m². Dit kavel biedt de unieke gelegenheid om uw droomhuis te realiseren op een rustige en groene locatie. Het nieuwe centrum van Vlijmen is op steenworp afstand, de A59 is binnen enkele minuten bereikbaar, en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten fietsen! Het betreft kadastraal perceelnummer 3424. Het perceel maakt deel uit van het bestemmingsplan Vlijmense Dijk 67, dat geheel in werking is en onherroepelijk is vastgesteld. Het kavel is onderdeel van een groter ontwikkelingsplan met de uitbreiding van St.- Janshof met in totaal maximaal 38 zorgappartementen en tien levensloopbestendige woningen. Aan de Vlijmense Dijk ligt het kavel voor de bouw van een vrijstaande woning met daarnaast de oude boerderij die wordt verbouwd naar een woonboerderij. Het doel van het plan is om een boerderij-erf uitstraling te creëren, met de monumentale boerderij als hoofdgebouw en omliggende schuren. De woning die op dit kavel zal worden gebouwd, moet daarom ook passen binnen deze landelijke en schuurachtige uitstraling. Het bestemmingsplan bevat de volgende bepalingen voor de toegestane bebouwing: hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden geplaatst. De goothoogte mag maximaal 5 meter bedragen, terwijl de totale bouwhoogte niet meer dan 10 meter mag zijn. Het bouwvlak op het kavel voor de bouw van de woning is ruim, namelijk 12 bij 12 meter en ligt op het midden van het perceel. Voor bijgebouwen gelden de volgende regels: aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd. De gezamenlijke oppervlakte van deze bijgebouwen, voor zover ze zich buiten het bouwvlak bevinden, mag niet meer dan 60 m² bedragen. Bij vrijstaande hoofdgebouwen moet één van de zijstroken vrij blijven van aan- en uitbouwen of bijgebouwen, tot een lijn die evenwijdig aan de voorgevellijn ligt en op een afstand van 25 meter erachter. Wat betreft de afmetingen, mag de goothoogte van bijgebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte mag niet meer dan 6 meter zijn. De genoemde prijs is exclusief 21% omzetbelasting. In de afbeeldingen worden voorbeelden van schuurwoning getoond. Bij interesse kunnen we u in contact brengen met de betreffende architect. Heeft u interesse om uw droomwoning op dit perceel te bouwen neem dan contact met ons op.