Dagpauwoog 25251 GW VlijmenVijfhoeven

Duurzame en modern afgewerkte hoekwoning (2016) met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++, gelegen aan een rustige straat in de geliefde en groene wijk Geerpark in Vlijmen. Deze instapklare hoekwoning combineert comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een fraai aangelegde tuin met garage en achterom. Dankzij de rustige ligging en het fijne woonklimaat woon je hier heerlijk met veel licht en privacy. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse SMEG inbouwapparatuur. De keuken vormt samen met de woonkamer een prettig open geheel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is deze verdieping afsluitbaar van de begane grond door middel van een praktische schuifdeur, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige echte houten vloer, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een praktische en luxe inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De verdieping is voorzien van een betegelde vloer, wat zorgt voor een nette en praktische afwerking. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van luxe hekwerk. Met een diepte van circa 10 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Locatie: De woning is gelegen in de populaire wijk Geerpark, een duurzame en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water. De woning ligt aan een eigen hof en aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning (bouwjaar 2016); - Gelegen in de duurzame wijk Geerpark; - Energielabel A++; - Volledig gasloos (warmtepomp); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van airconditioning - Rustige, kindvriendelijke ligging;