De Savornin Lohmanlaan 265252 AH VlijmenVijfhoeven

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne sfeer? Deze ruime gezinswoning heeft het allemaal; veel licht, een riante woonkamer, ruime woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, complete badkamer en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten. Heerlijk wonen, zowel binnen als buiten! Je woont hier op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde woonwijk Vijfhoeven. De speeltuin ligt om de hoek, de basisschool is op loopafstand en ook het centrum van Vlijmen bereik je zo. Bovendien ben je met een paar minuten op de uitvalsweg en rijd je in nog geen tien minuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de goede verbinding met de A59 en A2 zit je ook zo in Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Via de ruime oprit met parkeerplaats en laadpaal voor een auto bereik je de overdekte entree van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer, een sfeervolle plek waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel kwijt kunt. De begane grond is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming (de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de voormalige garage) en tevens is er een comfortabele airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. De grote ramen aan voor- en achterkant zorgen voor volop daglicht en een fijn uitzicht op de tuin zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers. De L-vormige opstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast met diverse lades voorzien van een 0-zone. Er is genoeg plek voor een eethoek en vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en plaatsing van wasmachine en -droger. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu dienstdoet als praktische en ruime berging. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien een bergzolder, altijd handig voor seizoensspullen of andere opberging. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg alle kamers zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen met tripple glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, de te openen ramen hebben een hor. In 2024 hebben de huidige eigenaren de badkamer volledig vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een groot meubel voorzien van lades en een toilet. Tevens is er een elektrische design radiator. De badkamer is voorzien van een fraaie grijze tegel op de vloer en een grote liggende tegel tegen de wand. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven! De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de stookruimte, bereikbaar vanuit de kamer aan de voorzijde. Dit is de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2019). Tussen de beide slaapkamers in is een handige kamer die nu in gebruik is als kleedkamer, voorzien van een dakkoepel die zorgt voor voldoende daglicht en ook toegang geeft tot het plattedak. En dan de tuin, een heerlijke plek om te ontspannen! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon geniet. Er is een fijn terras om gezellig buiten te eten of te relaxen en het groen zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer. Dankzij de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. En de stenen berging, voorzien van elektra (verzwaard i.v.m. laden van een elektrische auto aan de achterzijde van de woning), biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is ruimte om een auto te parkeren en tevens kun je via een zijpad naar de voorkant van de woning of via een plein de andere kant van de wijk bereiken. Kortom: deze hoekwoning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Met veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere bergruimtes en een praktische indeling is dit een huis waar je moeiteloos je eigen thuis van maakt. Bijzonderheden: - Verassend ruime woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging); - Vijf volwaardige slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, een uitvalscherm aan de achtergevel t.b.v. de zon; - Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel (bouwjaar 2024); - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 24 zonnepanelen en energielabel A; - Ruime oprit aan de voorzijde van de woning; - Rustige, groene en kindvriendelijke locatie met scholen en speelveldjes in de buurt; - Loopafstand van het centrum van Vlijmen en binnen 10 autominuten in centrum ’s-Hertogenbosch; - Goede verbinding met A59 en A2 daardoor zo Eindhoven, Tilburg of Utrecht.