Groen van Prinstererlaan 245252 AK VlijmenVijfhoeven

In de woonwijk 'De Vijfhoeven' staat deze fraaie tussenwoning met een ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en een zonnige diep bemeten achtertuin. Deze woning bevindt zich zoals eerder vermeld, in de aantrekkelijke woonwijk De Vijfhoeven in Vlijmen. Op korte loopafstand vindt u basisscholen, een gezondheidscentrum, sportvelden en openbaar vervoer. Het centrum van Vlijmen, met diverse winkels, is eveneens gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis zijn zowel met de fiets als de auto goed te bereiken. Het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen en het Engelermeer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in deze woning valt meteen de ruime woonkamer op, die dankzij de net afgewerkte wanden en de prachtige eikenhouten vloer een moderne uitstraling heeft. De ruimte biedt volop mogelijkheden: aan de ene kant is er genoeg plek voor een gezellige zithoek met een ruime hoekbank, terwijl aan de andere kant voldoende ruimte is voor het plaatsen van een sfeervolle eetkamer met een grote eettafel en stoelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een perfecte verbinding met de buitenruimte, waardoor u het binnen- en buitenleven op een comfortabele manier met elkaar kunt combineren. Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken binnen, een lichte en aangename ruimte dankzij de vele raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (2024), een 5-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een spoelbak. Voor extra comfort is er een boiler aanwezig, die zorgt voor direct warm water. Bovendien is het aanrechtblad verhoogd, wat de keuken extra praktisch maakt. Tot slot is er in de gang, bij de trapopgang naar de eerste verdieping, nog een apart toilet met fonteintje aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de gang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer en hebben een goed formaat, waardoor ze flexibel in te delen zijn. Of je nu kiest voor een slaapkamer, werkkamer of kastenkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer op deze verdieping is eveneens royaal van formaat en biedt alles wat je nodig hebt: een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Om het praktische karakter van deze ruimte te verhogen, is er mechanische afzuiging aanwezig. De stijlvolle afwerking met Belgisch hardsteen maakt de badkamer helemaal af. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereiken we de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Op deze verdieping vind je een ruime overloop en de vierde slaapkamer, die dankzij de afmetingen en het flexibele karakter naar eigen wens in te delen is. Deze ruimte is dus multifunctioneel, ideaal voor een slaapkamer, hobbykamer of andere doeleinden. De praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte, wat de ruimte nog functioneler maakt. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en kan bovendien volledig verduisterd worden, zodat je zelf de lichtinval kunt regelen. De overloop fungeert tevens als stookruimte, waar je de CV-ketel aantreft, maar biedt ook de mogelijkheid om als extra opbergruimte of zelfs als studeerkamer te worden gebruikt. Deze verdieping biedt dus veel mogelijkheden om de ruimte volledig naar eigen wensen in te richten. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin is eenvoudig te bereiken via de stijlvolle openslaande tuindeuren. Deze diep bemeten achtertuin is royaal van formaat en biedt volop ruimte om een stijlvolle zitplek te creëren, compleet met tuintafel en stoelen. De combinatie van natuurgras en bestrating zorgt voor een perfecte balans, waardoor de tuin het hele jaar door gemakkelijk te onderhouden is. Voor extra comfort is er een elektrische zonneluifel aanwezig, zodat je altijd van de buitenruimte kunt genieten, ongeacht het weer. Aan de achterzijde van het perceel vind je een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en voldoende opbergruimte biedt. Daarnaast is er een achterom, toegankelijk via een grote houten poort, die je leidt naar een ruimere plaats. De grote houten poort kan volledig worden geopend, waardoor het de mogelijkheid geeft om eventuele grotere voertuigen op eigen en afgesloten terrein te stallen. Bijzonderheden: - Perfecte eengezinswoning op een gewilde locatie in Vlijmen; - Rustig looppad voor de deur; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Ruime badkamer; - Diep bemeten en zonnige achtertuin; - Vrijstaande berging met elektra; - Achterom via een grote houten poort; - Grote plaats achter het perceel, onderdeel van mandelig terrein; - Oplevering in overleg.