Julianastraat 15251 EC VlijmenVlijmen-Dorp

Met zorg en groot vakmanschap gerestaureerde, Rijksmonumentale villa met kantoor- annex praktijkruimte èn wellness met zwembad. Gebouwd in 1895 in Neorenaissance stijl, rijk aan traditie en rijk aan ruimte, en met 'om de hoek' het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met de beroemde Sint Jans kathedraal en gevarieerde horeca. Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Het pand ligt - verhoogd - op één van de meest prominente plekken van Vlijmen en manifesteert zich als één van de toppers in de toch al niet kinderachtige gevelwand langs de fraaie Julianastraat. RIJKE HISTORIE De ‘eerste steen’ werd op 6 mei 1895 gelegd door zonen Louis en George Kauling. Opmerkelijk is dat Huize Padua ook sindsdien opeenvolgend door maar liefst zes huisartsen is bewoond. Het pand dankt zijn naam aan een glas-in-lood raam met een voorstelling van de H. Antonius van Padua. Dit raam bevond zich oorspronkelijk in een rond stalen raam in de rechterzijgevel. Neem gerust de tijd om de voorgevel te bekijken. De voorgevel telt vijf traveeën en heeft een symmetrische opzet. De middentravee en de hoeken van het pand worden gemarkeerd door lisenen of kolommen. De fries onder de kroonlijst met goot bestaat uit tegels met decoratieve, geometrische patronen. Ter plekke van de middentravee is de fries onderbroken met voorstellingen van een esculaap, een vijzel en zonnebloemen. De cordonlijst bestaat uit een hardstenen raamdorpel, een tegelrand met patronen als bij de fries en een gemetselde tandlijst. De cordonlijst is bij de middentravee onderbroken ten gunste van het balkon. In het midden van de voorgevel is een fraai gedetailleerde voordeur met bovenlicht. Daarboven bevindt zich een rechthoekig balkon met smeedijzeren hekwerk op grote consoles met leeuwenkoppen. Het balkon is voorzien van een buitendeur met bovenlicht. De consolevorm komt, in kleinere afmetingen, bovenaan de lisenen onder de goot terug. De kroonlijsten zijn bij de lisenen uitgebouwd. De middentravee wordt bekroond door een dakkapel met classicistische omlijsting. De grote getoogde kunststof vensters met schuiframen hebben een kleine roedeverdeling. In de getoogde rollagen van anderhalve steen hoogte zijn aanzet- en sluitstenen gepleisterd. Op de sluitstenen bevinden zich diamantkoppen. De linkerzijgevel is minder geornamenteerd dan de voorgevel. Tegen deze gevel staat een driezijdige uitbouw onder een puntdak, dat ook met kruispannen is gedekt. Het puntdak heeft een vijftal dakramen. De vensters in de gevel hebben, zoals aan de voorzijde, getoogde rollagen van anderhalve steen hoogte. WELKOM De gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Wie het pand nu binnenstapt door de rijkelijk gedecoreerde voordeur, krijgt de verrassing van zijn leven. Prachtig gestucte en gedecoreerde plafonds, tal van authentieke details, zorgvuldig op elkaar afgestemde kleurstellingen... Je komt ogen tekort voor de rijkdom en schoonheid van dit interieur. A Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren. Middels deze presentatie geven wij dan ook slechts een globale impressie, maar serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. ** En heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie van de indeling: BEGANE GROND Entree via grote ontvangsthal Woonkeuken met aanrechteiland Riante living Toilet (1) 1e VERDIEPING Overloop Master bedroom (1) met inloopkasten en badkamer ensuite (1) met ligbad, inloopdouche en twee wastafels Slaapkamer (2) Dressing Wasruimte Toilet (2) met mogelijkheid extra badkamer Slaapkamer (3) of kantoor Bioscoop 2e VERDIEPING Overloop Slaapkamer (4) Slaapkamer (5) Slaapkamer (6) Slaapkamer (7) Dressing Badkamer (2) met bad, inloopdouche, 2 wastafels en toilet (3) PRAKTIJKRUIMTE Inpanding 100 m² praktijkruimte (of studio’s) Eigen parkeerplaatsen POOLHOUSE Zwembad Wellness hamam Badkamer (3) met douche Separaat toilet (4) Living/chillruimte met keuken/bar PRAKTIJKRUIMTE Multifunctionele praktijkruimte van ca. 100 m² met aparte opgang Zowel geschikt als kantoor- annex praktijkruimte of gastenverblijf Ook verhuur aan derden mogelijk Eigen parkeerplaatsen TUIN En dan buiten! Met zorg aangelegd, optimaal op de zon georiënteerd. Compleet met meerdere terrassen, oprijlaan, overdekte buitenkeuken, carport en poolhouse. EEUWIGE SCHOONHEID Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat Huize Padua aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met werken. Ook nu nog biedt dit Rijksmonument veel mogelijkheden voor divers gebruik. Het pand is weliswaar van een respectabele leeftijd, maar bevindt zich in een puike conditie, zowel qua bouwkundige staat als qua onderhoud. Recent is Huize Padua veel liefde en zorg door vakmensen gerestaureerd, en het resultaat mag er zijn. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1895 en niet ophoudt in 2025. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien verkoper of koper zich als professionele partij kwalificeert. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.