Pastoor van Akenstraat 1-C5251 BD VlijmenVlijmen-Dorp

Goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met onder andere vier ruime slaapkamers, een luxe afgewerkte keuken, praktische aangebouwde garage en een ruime oprit. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige ruimte van de woonkamer op. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden, wat het geheel een goed afgewerkte uitstraling geeft. Dankzij de ruime schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde stroomt er een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek met een hoekbank en een grote eettafel, perfect voor zowel ontspanning als gezelligheid. De schuifpui in de eetkamer verbindt de binnenruimte moeiteloos met de achtertuin, ideaal voor het creëren van een open sfeer. De luxe keuken is een ware eyecatcher en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een spoelbak. De houtlook keukenkastjes, ingebouwde verlichting en het verhoogde composiet werkblad geven de keuken een moderne en unieke uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die tevens als wasruimte kan worden gebruikt. Tot slot is er een ruime entree beschikbaar, waar zich het aparte toilet en de uitgebreide meterkast bevinden. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, waar u meteen zal opvallen dat er een airconditioningsysteem aanwezig is voor een optimaal comfort. Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een lichte uitstraling door de aanwezigheid van grote raampartijen. Dankzij de HR-beglazing hebben de kamers het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers zijn stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt, met een nette laminaatvloer en gladgestucte wanden, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De master bedroom en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Deze ruimte is volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via wederom een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die tal van mogelijkheden biedt. Of u nu op zoek bent naar een grote slaapkamer, een rustige werkkamer of een creatieve hobbyruimte, deze verdieping biedt de flexibiliteit om geheel naar wens in te richten. Dankzij de twee grote dakramen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor het een aangename en lichte ruimte is. Met de aanwezigheid van een wastafel is deze verdieping ook uitstekend geschikt als logeerkamer voor gasten. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat de ruimte geschikt maakt als wasruimte. Een extra voordeel van deze verdieping is de afgesloten ruimte die dient als stookruimte, maar tevens perfect gebruikt kan worden als extra berging voor al uw spullen. GARAGE Deze woning beschikt over een verrassend ruime aangebouwde garage, die via de bijkeuken, de achtertuin en de oprit toegankelijk is. De garage biedt een overvloed aan ruimte, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Een bijzonder kenmerk van deze garage is de aansluiting voor een laadpaal, wat het gemakkelijk maakt om in de toekomst een elektrische auto te laden. Dankzij de ruime oprit is dit een praktische toevoeging. Daarnaast is er een lichtstraat aanwezig op het dak van de garage, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. BUITENLEVEN De achtertuin is zowel via de garage als de eetkamer te bereiken en biedt een prima balans tussen ruimte en privacy. De tuin is een fijne mix van betegeling en diverse groenvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is om te vertoeven. Er is volop ruimte om een gezellige zitplek te creëren, waar u kunt ontspannen of buiten kunt borrelen en dineren. Een extra pluspunt is de vrijstaande houten schuur, die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht wilt houden. LOCATIE Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige straat nabij de kerk en het centrum. Winkelcentrum ’t Plein is dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. Ook diverse speeltuintjes en de basisschool zijn op korte loopafstand te bereiken. Natuurgebied De Moerputten, het Engelermeer en visvijver ‘De Haverkampen’ bieden volop mogelijkheden voor een leuke wandeling. De uitvalsweg richting de A59 ligt op 1 minuut afstand dus zelfs hartje centrum ’s-Hertogenbosch is nabij gelegen! Bijzonderheden: - Luxe en recent vernieuwde keuken (2019); - Praktische bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Volwaardige en multifunctionele tweede verdieping; - Aangebouwde garage; - Ruime en eigen oprit met carport; - 12 zonnepanelen; - Oplevering in overleg.