Prins Bernhardlaan 85251 EP VlijmenVlijmen-Dorp

Op een prachtige hoeklocatie in Vlijmen staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 151 m². De woning combineert ruimte, comfort en een fijne lichtinval met een uitstekende ligging. Dankzij de HR-beglazing beschikt de woning over energielabel B. De ruime leefruimtes, grote garage en zonnige tuin maken dit een ideaal gezinshuis. Hier woon je vrij, met volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond Je parkeert de auto op je eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur. In de royale en lichte entreehal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, keuken, trapopgang, woonkamer en eetkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt bijzonder ruim aan. Grote raampartijen en de sfeervolle erker zorgen voor een prettige lichtinval. De haard geeft extra warmte en gezelligheid aan deze ruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en eventueel extra kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ensuite eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomer voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger, evenals de cv-ketel uit 2022. Tevens is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er zelfs voldoende plek om een inloopkast te realiseren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, werken aan huis of hobby’s en bieden voldoende ruimte voor bed, kast en bureau. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. GARAGE De ruime garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de achtertuin. Met een afmeting van circa 5 bij 5 meter is er plaats voor een auto. Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen, een motor of tuingereedschap. De garage beschikt over een praktische bergzolder. Ook is deze voorzien van elektra en water, wat het gebruiksgemak vergroot. TUIN De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is nog een overkapping aanwezig, ideaal voor een loungeset of een gezellige barbecue met vrienden. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of de kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Het geheel voelt ruim en groen aan en sluit perfect aan op de woning. LOCATIE De woning ligt op een mooie en rustige plek in Vlijmen, op een markante hoeklocatie. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande en karaktervolle woningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zoals Den Bosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hier woon je in een prettige woonwijk met een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met 151 m2 woonoppervlakte; - Ruime eigen oprit met garage; - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden; - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers; - HR-beglazing; - Energielabel B.