Antoni Gaudipark 284382 KD VlissingenBonedijkestraat e.o.

Aerssens & Partners biedt aan: Een heel compleet, royaal en comfortabel appartement (ca. 112 m² groot + ca. 21 m² balkon) gelegen op de 2e verdieping van een modern en markant (rondlopend) appartementencomplex, nabij de binnenstad van Vlissingen. Het appartement behoort tot de grotere appartementen van het complex. Aan comfort ontbreekt het u aan niks, enkele jaren terug is het gehele appartement stijlvol ingericht en uitgerust met nieuwe apparatuur en voorzieningen (keuken, badkamer, vloeren, wanden, c.v.-installatie enz.). Het appartement ligt aan de noordwest zijde van het complex. Hier geniet u van de zon die later op de dag op het balkon of op de gevel schijnt, wat garant staat voor een goede einde-middag en avondbezonning. Het is dan ook heerlijk genieten op het riante balkon. Tot het appartement behoort ook een afgesloten, extra brede parkeerbox in de kelder. Hier kunnen de auto en fietsen veilig en droog gestald worden. Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar. Dit appartement is dan ook zeker geschikt voor mensen die slecht ter been zijn of zich voortbewegen in een rolstoel of met een rollator. Bij de bouw van dit complex is rekening gehouden met extra brede deuren, de opstelling van sanitaire voorzieningen en met draaicirkels. Dit is een appartement in een complex met een diversiteit aan leeftijden en waar je, door de levensloopbestendige voorzieningen, lang zelfstandig kunt wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met automatische deur. Trapportaal en lift. kelder: Parkeerkelder met afsluitbare garageboxen. 2e Verdieping Centrale overloop, meterkast met moderne groepenkast (8 groepen met aardlekschakelaars). Het appartement: De blikvanger is de riante living. Wat direct opvalt is dat de living zeer ruimtelijk is. Door de ronde vorm van het complex wordt de kamer steeds breder. Lange muren accentueren de ruimte en bieden u vele opties om de kamer naar eigen idee in te richten. Hoge ramen en de grote schuifpui trekken u als het ware naar het raam om van het uitzicht te genieten. De open keuken aan het begin van de kamer, vormt samen met de living een prima combinatie. De opstelling met een vast blok tegen de wand en een groot werkblad met kookeiland maken deze keuken tot een fijne plek om de lekkerste gerechten te maken. Tijdens het koken heb je contact met de anderen in de kamer. Doordat er slechts een paar halfhoge kasten zijn, naast de overige kast-elementen en apparatuur, oogt de keuken ook ruimtelijk. Aan apparatuur is er onder meer een inductiekookplaat, een afzuigkap (recirculatie in een lampmodel), een combi-oven/magnetron, hoog model koelkast, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen ca 53 m2 groot. De vloer in de living is belegd met een mooie laminaatvloer die zijn vervolg krijgt in de hal en de overige ruimtes (met uitzondering van de sanitaire ruimtes). De hal met de entree biedt plaats aan een toiletruimte met toilet en fonteintje en een technische ruimte met onder meer een nieuwe C.V.-combi-ketel (Nefit 2 jaar oud), de opstelling voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de unit van de mechanische ventilatie. Een tussenhal is de overgang naar 2 riante slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 14 m². Beide slaapkamers kunnen met gemak plaats bieden aan een 2-persoons bed en kasten. Vanuit één van de slaapkamers kunt u ook op het balkon komen middels de draai-kiepdeur. De badkamer is geheel betegeld heeft een inloopdouche met glazen scherm. Verder is er een badmeubel met wastafel en kastruimte en een handdoekenradiator completeert de ruime badkamer. Algemeen en extra’s: Het appartement is voorzien van: - Nieuwe videofoon - Veilig afsluitbare deuren - Draai-kiepramen en deuren met HR++ glas - Laminaatvloeren in alle kamers en hal - Rookmelder en CO²-melder - C.V-combiketel Nefit 2022 - Zeer royaal balkon, deels zelfs overdekt - Moderne keukenapparatuur (2019) - Moderne badkamer (2019) Het appartement is op korte termijn op te leveren. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op via ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Ook voor een goed en gedegen advies over de verkoop van uw eigen woning of appartement zijn wij u graag van dienst. Een appartement kopen: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 195,72 per maand. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. T Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.