Brouwenaarstraat 2-B4382 LK VlissingenStadhuisplein e.o.

Appartement 3: Dit is de woning in het gebouw met de historische kastenwand. Ooit in gebruik als directeurskamer, ademt dit appartement nog steeds de nostalgische sfeer uit. De plafondhoogte van ruim 3,5 meter geeft een uniek ruimtegevoel. De woonkamer van dit appartement wordt naar de voorzijde toe uitgebouwd. Hier komen nieuwe kozijnen met glas tot aan de grond en een deur naar het privé terras aan de voorzijde. Dit terras, gelegen op het zuid/westen, geeft uiteraard de hele dag heerlijk veel zon. Via een ruimte entree met meterkast is de woning te betreden. Hier is toegang tot het toilet en een deur naar een slaap- of werkkamer. Vanuit de hal is vervolgens een woonkamer van maar liefst 66 m2 te bereiken. Uiteraard is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek, eetkamer en woonkeuken. Bij de koopprijs is een stelpost van € 10.000,- begrepen voor de keuken. Vanuit de woonkamer is ook een zeer praktische 'technische ruimte' bereikbaar waar de HR Combi ketel en WTW installatie te vinden is. Ook kan hier de wasmachine en wasdroger geplaatst worden. Verder is er een schitterende ouderslaapkamer van maar liefst 16 m2 te bereiken en natuurlijk mag een forse badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet niet ontbreken. Via een kleine trap (4 treden) is het terras te bereiken. Deze privé buitenruimte is maar liefst 44 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor een flinke loungehoek en eettafel. In de kelder is een eigen berging voor opslag van spullen en het parkeren van de fietsen. Naast het gebouw wordt een privé parkeerplaats bij de woning geleverd. • Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw. • Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand. • Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping. • De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot. • Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras. • Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats. • Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen. • Muren worden voorzien van geïsoleerde wanden. De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen: - Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak; - Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl. grondkosten van de huidige onroerende zaak. Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting), dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn; - 21% BTW over de aanneemsom; - Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs; - Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV; In de koopsom zijn niet mede begrepen: - Notariskosten hypotheekakte; - Alle overige kosten verband houdende met de financiering; - Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente. "Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel. Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.