Coosje Buskenstraat 1004381 LG VlissingenOude Binnenstad

Wonen met allure in hartje Vlissingen. Op een unieke locatie, op slechts een steenworp afstand van de Boulevard en midden in het levendige centrum van Vlissingen, bevindt zich dit indrukwekkende en onder architectuur gerenoveerde herenhuis, ontworpen door architect Brand. Achter de stijlvolle gevel schuilt een royaal en veelzijdig drie-laags appartement met een balkon én zonnig dakterras. Deze woning combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt talloze mogelijkheden. Het pand is verdeeld over de bel-etage, eerste en tweede verdieping heeft een riant woonoppervlak van ca 195 m²! Dit biedt u als nieuwe eigenaar de vrijheid om er volledig naar eigen wens invulling aan te geven. Denk aan royaal wonen eventueel gecombineerd met een thuiskantoor of praktijkruimte, een atelier of winkel aan huis, of zelfs het opzetten van een Bed & Breakfast. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een imposante hal waar een trap met enkele treden toegang geeft tot de Bel-etage. Hier is een voorruimte, die op dit moment dienst doet als (fietsen)berging, maar ook geschikt is als (werk)kamer. De lichte, strakke wanden en plafond ogen fris en ruimtelijk tegelijk. In het verlengde is een modern uitgevoerde, stijlvolle studio van ca. 35 m² met een (woon)kamer, doorloopruimte met keukenblok, een tuingerichte slaapruimte en een complete, recent gerealiseerde badkamer met douche, wastafelmeubel, toiletruimte en mooie betegeling. De hal leidt verder naar de garderobe, een meterkast en een inpandige bijkeuken waar de wasmachine, droger en vernieuwde c.v.-combiketel hun plek hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime woonverdieping. Hier is allereerst de overloop met ingebouwde kasten en een gastentoilet. Vervolgens komt u in de zeer riante living. De L-vormige woonkamer van circa 60 m² beslaat de volledige breedte van het pand aan de voorzijde en is een sfeervolle leefruimte met een schouw met gashaard. Grote raampartijen bieden zicht op de straat met kenmerkende gevels en openslaande deuren geven toegang tot een balkon met zeezicht. De aangrenzende, gedateerde, open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De tweede verdieping biedt volop comfort en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote glazen pui die toegang biedt tot het dakterras. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het fraaie uitzicht over de historische binnenstad. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor het ook op warme dagen een heerlijke plek blijft. De ruime badkamer in zwart-wit tegelwerk is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde vindt u nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of extra werkruimte en er is een zolderberging. Bent u op zoek naar ruimte, karakter en flexibiliteit, midden in het hart van Vlissingen en houdt u rekening met wat verbeterpuntjes in dit pand (waar we met de prijsstelling al rekening hebben gehouden), dan is dit een fantastische mogelijkheid. Deze woning laat zich eigenlijk niet in woorden vatten. Kom het zelf ervaren – voel de sfeer, ontdek de indeling en zie de mogelijkheden met eigen ogen. Vereniging van Eigenaren Deze 3-laagse woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 2 appartementen. Samen met de onderburen bent u eigenaar van het totale gebouw en lid van de Vereniging van Eigenaren. Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendom: Hoewel deze appartementen wel ieder een eigen entree hebben, wordt bij appartementen onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Voor dit appartement geldt dat de Vereniging van Eigenaren recent actief is geworden. Wij informeren u graag verder. Waarborgsom: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Deze clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en bieden duidelijkheid over eventuele verouderde bouwmaterialen of installaties. Ze sluiten aan bij de verwachtingen die men mag hebben bij een oudere woning. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.