Nieuwstraat 954381 CR VlissingenOude Binnenstad

Stel je voor: je stapt de deur uit en staat direct midden in het levendige centrum van Vlissingen. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een avondje uit loop je in een paar minuten naar het gezellige Bellamypark. Of je nu wilt shoppen in de Walstraat of even wilt uitwaaien op de Boulevard met uitzicht over de Westerschelde; alles wat de stad zo fijn maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. Dit driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex is een heerlijke plek voor wie houdt van die stadse dynamiek, maar ook de rust van het water dichtbij wil hebben. Bij binnenkomst in de woonkamer van ruim 17 m² valt direct de warme sfeer op, mede door de nette parketvloer en de prettige lichtinval. Het is een ruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee verrassend royale slaapkamers van respectievelijk 13,6 m² en 13 m². Beide kamers zijn praktisch ingericht met handige vaste kasten, en de grootste slaapkamer biedt bovendien direct toegang tot de compacte badkamer met douche. Via de centrale hal bereik je daarnaast de toiletruimte en de keuken. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en kan een opfrisbeurt gebruiken. Dat is meteen een mooie kans om de ruimte helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op (ca. 3,5 m²), een fijne plek voor een momentje in de buitenlucht. Hoewel de c.v.-ketel aan vervanging toe is, is er op andere vlakken al flink geïnvesteerd in comfort en veiligheid. Zo is de woning deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ook zijn er recent via de actieve VvE nieuwe brandwerende deuren geplaatst, zowel in het appartement als bij de hoofdentree. Met een praktische eigen berging op de begane grond voor de fietsen, is dit een zeer compleet plaatje. Kortom: een sfeervol appartement met enorm veel potentie op een echte centrumlocatie. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij wij als NVM-makelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 137,01 (waarin onder andere de opstalverzekering, glasbewassing, het dagelijkse onderhoud en reserveren voor onderhoud in de toekomst zijn geregeld) Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een een ouderdomsclausule op en een asbestclausule vanwege de bouwperiode van dit complex. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan. Clausules in de koopakte: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).