Aagje Dekenstraat 874381 RN VlissingenScheldestraat e.o.

Karaktervolle tussenwoning (energielabel C) op toplocatie in het centrum, nabij boulevard en strand!  Op een aantrekkelijke en centrale locatie, midden in het levendige stadscentrum en op slechts enkele minuten lopen van de boulevard en het strand, bevindt zich deze karaktervolle tussenwoning met achtertuin en ruime berging. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk om de hoek, terwijl u tegelijkertijd binnen korte tijd kunt genieten van zee, strand en frisse buitenlucht. Deze combinatie maakt de ligging bijzonder geliefd. De woning beschikt over een solide basis, een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Dankzij de aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden biedt de woning volop flexibiliteit om deze naar eigen woonwensen in te richten. Daarnaast is het goed denkbaar om de woning aan te passen voor levensloopbestendig wonen, wat het huis geschikt maakt voor een brede doelgroep, van starters tot doorstromers en toekomstgerichte kopers. Bovendien is de woning direct instapklaar, waardoor u ook zonder ingrijpende werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Via de entree betreedt u een lange hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting, wat extra mogelijkheden biedt voor modern wooncomfort en toekomstige aanpassingen, zoals elektrisch koken of verduurzaming, bijvoorbeeld gasloos wonen. In de hal zijn tevens de douchevoorziening en het toilet gesitueerd. Aan het einde van de gang bevindt zich een praktisch ingedeelde, afgesloten keuken van prettig formaat. Aansluitend treft u een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoedaansluitingen of als functionele tussenruimte naar buiten. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin met een ruime houten berging, geschikt voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. De tuin heeft een prettige indeling en biedt volop zon. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer en suite. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Door een aanpassing in de indeling behoort het realiseren van een derde kamer tot de mogelijkheden, waardoor de verdieping flexibel in te delen is naar wens. Algemeen Gelegen in het centrum, op loopafstand van boulevard en strand Karaktervolle tussenwoning met tuin en ruime berging Heerlijk ruime en zonnige tuin Comfortabel te bewonen met mogelijkheden voor verdere optimalisatie Verwarming via CV-installatie (cv-ketel uit 2024) Meterkast volledig vernieuwd (3-fase aansluiting) en elektra gecontroleerd Kunststof raam aan achterzijde op de verdieping Goten en boeiborden reeds vervangen Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit op een uitstekende locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen en een huis zoekt dat met u mee kan groeien. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.