Colijnstraat 1154384 EL VlissingenPaauwenburg Noordoost

Wie graag dichtbij zee woont, maar tegelijkertijd het comfort zoekt van een rustige woonwijk met goede voorzieningen, voelt zich al snel thuis in de geliefde woonwijk Paauwenburg. Aan de rustige Colijnstraat staat deze verrassend ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin met vrije achterom en een royale vrijstaande berging. De woning heeft een praktische indeling en biedt dankzij de drie woonlagen opvallend veel ruimte. De lichte afwerking en grote raampartijen zorgen voor een aangename, frisse uitstraling. Met vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een fijne gezinswoning op een plek waar stad, strand en natuur bijzonder mooi samenkomen. Ideaal voor jonge gezinnen: er wonen veel kids in de wijk en scholen zijn op veilige loopafstand bereikbaar. Paauwenburg behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Vlissingen. Dat is niet zonder reden. De wijk kenmerkt zich door de brede lanen, veel openbaar groen, ruime opzet en een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien ligt Paauwenburg direct aan de kust, waardoor je binnen enkele minuten op het strand, in de duinen of in natuurgebieden zoals het Nollebos staat. Hier geniet je dagelijks van lange strandwandelingen, fietstochten door de duinen of een avondzon aan zee. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van alle voorzieningen maakt Paauwenburg tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. De woonkamer is met circa 28 m² royaal van formaat en loopt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan zowel de voor- als achterzijde valt veel daglicht naar binnen. De lichte vloer en rustige kleurstelling geven de ruimte een rustige en eigentijdse basis. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een gezellig uitzicht over het straatbeeld, waarbij de diepe voortuin zorgt v oor afstand tot de Colijnstraat. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De brede glazen schuifpui zorgt hier voor veel licht en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deur open en worden binnen en buiten vanzelf één geheel. Aan de achterzijde vormt de eethoek een prettige verbinding met de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de eethoek is het een ideale plek om gezellig te kokkerellen voor je gasten, die aan tafel alvast lekker kunnen genieten van een drankje. Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonnescherm, gevolgd door een gazon en verdere bestrating richting de achterzijde. Er is volop plaats voor een grote tuintafel, loungeset, speelruimte voor kinderen of een combinatie daarvan. Door de lengte van de tuin, van maar liefst 20 meter diep, kun je verschillende zit- en gebruikszones creëren. Achter in de tuin staat bovendien een royale stenen berging. Hier is ruim voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap, opslag en hobbyspullen. Er staan geen woningen achter het huis, waardoor je lekker vrij zit in je iegen achtertuin. De ligging op het zuidwesten staat garant voor een lekker zonning plekje! Eerste verdieping Via de vaste trap krijg je toegang tot de slaapverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 15,2 m² heerlijk ruim. Als je hier wakker wordt, heb je een gezellig uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12,3 m². De derde, aan de achterzijde gelegen slaapkamer meet circa 7,0 m² en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact, maar keurig en in neutrale kleuren uitgevoerd. De wasmachine kan eventueel ook op de overloopvan de tweede verdieping worden geplaatst. Hier is ruimte genoeg en afvoer en water zijn aanwezig. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook de tweede verdieping biedt volwaardige extra leefruimte. Hier bevindt zich een vierde comfortabele slaapkamer. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, werkkamer of rustige logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een overloop met mogelijkheid voor extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. Zo beschikt de woning niet alleen over vier slaapkamers, maar ook over praktische opbergmogelijkheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Desgewenst kun je een dakkapel plaatsen om zodoende nóg meer ruimte op de verdieping te creëren.