Mendelssohnlaan 184384 MN VlissingenPaauwenburg West

Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Mendelssohnlaan 18, Vlissingen Welkom bij uw toekomstig thuis! Gelegen aan de rand van een zeer geliefde woonwijk van Vlissingen, biedt dit prachtige huis alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Dit is niet zomaar een huis; het is een plek waar u en uw gezin mooie herinneringen kunnen creëren. Geniet van het beste dat Vlissingen te bieden heeft. Deze woning ligt aan de buitenrand van de wijk, grenzend aan de landerijen en met uitzicht op het duingebied. U bent slechts enkele minuten verwijderd van de adembenemende Zeeuwse kust, ideaal voor wandelingen op het strand of een dagje uit met het gezin. Ook het bruisende stadscentrum, waar u kunt genieten van gezellige restaurants, cafés en winkels, en de bekende Boulevard liggen binnen handbereik. De indeling van deze royale twee-onder-een-kapwoning is als volgt: Lichte hal met natuursteen vloer en wanden waar het metselwerk in het zicht is gelaten en waar een open hardhouten trap de ruimte accentueert. In de hal is ook de meterkast en een modern betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Er is een heel royale living van ca. 47,5 m² aan oppervlakte met een woningbreed zitgedeelte aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een aangename lichte ambiance en straalt een en al gezelligheid uit. In dit deel van de kamer hebt u tal van mogelijkheden om uw zitmeubelen te plaatsen. Voorbereidingen voor een haardpartij zijn ook al aanwezig. De doorvoer voor de schoorsteen is reeds voorzien. Naar achter toe is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en ander meubilair. Aan u om er een mooie eettafel met stoelen te plaatsen om gezellig te tafelen. Ook achter in de kamer is een grote raampartij middels de schuifpui naar het terras in de tuin. Geheel passend bij het stijlvolle karakter van de living is er een Perlato vloer. Dat is Italiaans marmer wat zich kenmerkt door zijn warme zandkleur en verfijnde fossielen. De vloer contrasteert mooi met de strak gestucte wanden en plafonds. Er is een half open keuken met een modern keukenblok in L-vorm, in houtdesign gecombineerd met crèmekleurige kasten. De keuken is voorzien van een composiet werkblad waarin een 5-pits gaskookplaat en een dubbele spoelbak (2 verschillende formaten) zijn geïntegreerd. Naast de veelvoud aan kastruimte is de keuken verder uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Deze compleet uitgeruste keuken is de plek waar u uw kookkunsten kunt laten zien. In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze, in spouwmuren opgetrokken en verwarmde ruimte (beter voor het comfort), biedt plaats aan een werkkast (met de opstelling voor de C.V.-ketel van het merk Nefit uit 2020), aan een uitstortgootsteen en aan de wasmachine. Binnendoor bereikt u de extra brede garage (3,72 x 6,41 m¹). De 1e verdieping: De overloop leidt naar een grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer komt u op het overdekte balkon aan de voorzijde. Dit royale balkon is een heerlijke plek om even lekker buiten te ontspannen onder het dak-overstek. Ook is het heerlijk om met de deur open de frisse lucht naar binnen te halen. Aan de voorzijde is ook de badkamer. Via de overloop en via de voorste slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, waar met een ligbad, separate douche, 2 wastafels met grote spiegel en een 2e toilet, alle wenselijke voorzieningen aanwezig zijn. Aan de tuinzijde zijn er 2 fijne slaapkamers. Beide ruimtes zijn voorzien van een wastafel en vanuit beide kamers heeft u een fantastisch weids uitzicht over de weilanden tot aan de duinen. En dit uitzicht verveelt nooit. Elk jaargetijde laat weer een ander kleurenpalet zien. 2e Verdieping: Een vaste open trap leidt naar de 2e verdieping die ook verrassend licht is en waar de speelsheid van de architectuur met het verspringende dak tot uitdrukking komt. Door het verspringende dak is er ruimte voor vaste ramen kort onder de nok en krijgt ook de 4e slaapkamer een chique uitstraling. De combinatie van lichte wanden en schuine daken en het houtwerk aan de gevel en op de vloer zorgt voor warmte en rust. Deze kamer is een ideale plek om te werken en ook menigeen thuiswonend kind zal hier graag op zijn/haar eigen verdieping verblijven. Een praktische bergruimte maakt de verdieping compleet. De garage: De aangebouwde brede garage heeft naast de overheaddeur ook een loopdeur. Hierdoor hoeft niet de gehele garagedeur open als u met de fiets komt of gaat. De verwarmde garage heeft nog een flinke bergzolder, waar u uw spullen droog kunt bewaren. U kunt parkeren in de garage maar ook op de oprit, voor de garage, is plaats voor 2 auto’s. De tuin: De voortuin heeft een mix aan beplanting; lage- en middelhoge struiken worden afgewisseld met enkele bomen. Door deze groene voortuin, met een wisselende hoogte aan beplanting, heeft u in de woonkamer een goede privacy. Daarnaast zorgen de bomen in de zomer, als ze vol in blad staan voor beschutting tegen de felle zon en zijn ze als het ware de parasols in de voortuin. De achtertuin begint vanaf de woning met bestrating zodat u een heerlijk terras hebt. Het terras gaat over in een gazon dat tot aan de groenvoorziening loopt en waar u wederom het fijne landelijke uitzicht hebt. Een grote berk zorgt met haar bladerdak voor beschutting van de zitkuil in de zomer. In de tuin treft u verder aan beide lange zijden brede wintergroene bebossing en hagen aan die afgewisseld worden met enkele fruitbomen, zoals een perenboom, pruimenboon en appelboom. Geniet van uw eigen stukje natuur met de ruime tuin, ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. De netjes onderhouden tuin biedt volop mogelijkheden voor groenliefhebbers en is een veilige speelplek voor kinderen. Algemene informatie: -Deze zeer aantrekkelijke woning is op te leveren ca. 15 mei van dit jaar; -Het energielabel is C; -Isolatievoorzieningen zijn: Schelpen op de bodem van de kruipruimte en isolerende beglazing; -C.V.-ketel uit 2020 en in de zomer van 2024 onderhoudsbeurt -Keukenapparatuur: Oven en vaatwasser uit 2022, koelkast uit 2020. Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we standaard een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 45 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Is uw interesse gewekt en heeft u belangstelling om de nieuwe eigenaar te worden van deze vrijstaande woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.