Zandplaat 164386 HC VlissingenLammerenburg

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd Makelaardij u met trots deze verrassend ruime, vrijstaande en speels ingedeelde woning te koop aan. De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie aan het water, voorzien van een royaal dakterras. Gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. Op de begane grond bevinden zich twee riante slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping huisvest de royale woonkamer, een derde slaap- of werkkamer en een open keuken. Het grote dakterras rondom de woonkamer biedt zon op elk moment van de dag: ochtend, middag én avond. Welkom aan de Zandplaat 16 te Vlissingen. Enkele kenmerken: - 166 m² woonoppervlakte + 21 m² inpandige garage - Dubbele privé-oprit - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Veel daglicht door grote raampartijen - Dakterras van ca. 25 m² op een prachtige locatie - Stadsverwarming, volledig geïsoleerd, energielabel A - Gemiddeld ca. €180,- maandelijkse nutslasten Indeling begane grond U komt binnen in de ruim opgezette hal waar zich het toilet, de trapopgang, garderobenis, meterkast en toegangen tot de garage en het slaapgedeelte bevinden. Aan de achterzijde vindt u twee royale slaapkamers, heerlijk koel gelegen. Beide kamers zijn van een formaat waarbij eventueel een extra kamer gerealiseerd zou kunnen worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de linkerzijde van de entree vindt u de inpandige garage van ca. 21 m² met handmatige overheaddeur en aansluitingen voor witgoed. Indeling 1e verdieping Via het ruime trappenhuis met veel glas bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet met fonteintje en een praktische bergruimte waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. Via dubbele glazen deuren komt u in de verrassend ruime woonkamer, mede dankzij de hoge plafonds die een extra gevoel van ruimte geven. De woonkamer heeft een speelse L-vorm met diverse indelingsopties voor een werkhoek, eetgedeelte en zitruimte. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een handige carrouselkast. De vele raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime dakterras. De achterzijde ligt op het westen en de zijkant op het zuiden, zodat u al in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Algemeen Deze woning verkeert in een keurige staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd rond 2019/2020. De woning wordt verwarmd via radiatoren, aangesloten op stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en beschikt over volledige isolatie. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan de solide en degelijke bouwkwaliteit van de woning. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.