van den Broecksingel 16063 CL VlodropVlodrop

Welkom op Van den Broecksingel 1, een levensloopbestendige vrijstaande semibungalow. Gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en nabij het fraaie buitengebied, is dit de ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak in een schitterende omgeving. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te gebruiken maar daarmee is dit huis ook perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De fraaie woonkamer, de aparte keuken en de 2 grote slaapkamers op de verdieping bieden genoeg ruimte voor iedereen. Met een woonoppervlakte van 147 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 501 m², waarvan het grootste gedeelte bestemd is als tuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Dankzij de garage en de eigen oprit is er genoeg parkeerplek en bergruimte. Klaar om jouw nieuwe droomhuis te vinden? Deze levensloopbestendige woning in Vlodrop wacht op jou! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de ruime hal met tegelvloer, muurkast, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de keuken, het toilet en de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 29 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De ruime keuken (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) en een loopdeur naar de tuin. De slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Middels de gang met tegelvloer en muurkast is er toegang tot de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is ruim van opzet (ca. 12 m²) en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. De bijkeuken (ca. 4 m²) is voorzien van een wastafel en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met vide, 2 ruime slaapkamers en een berging. De overloop is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers zijn ca. 18 en 16 m² groot en zijn beide voorzien van handige bergkasten. De praktische berging is ca. 12 m² groot en hier bevindt zich de c.v.-opstelling. Tuin Perceel: De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de tuin. De garage (ca. 22 m²) is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een elektrische sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en een praktische vliering voor extra berging. De tuin is gelegen rondom de woning, is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, hagen en beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande semibungalow is gebouwd omstreeks 1973. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen en het buitengebied van Vlodrop. De woning is voorzien van houten kozijnen, rolluiken, een HR combiketel en heeft energielabel E. Het woonoppervlak bedraagt ca. 147 m², de overige inpandige ruimte ca. 29 m², de gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², de inhoud ca. 650 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 501 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.