Tenelenweg 176-A6367 VZ VoerendaalVoerendaal

Op goede en in geliefde woonwijk gelegen halfvrijstaande bovenwoning (type B3 maisonnette), met o.a. dakterras, separate berging op begane grond en eigen parkeerplaats. Verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instap- klaar. De woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, natuurgebied en scholen. INDELING: Begane grond: Separaat gelegen berging (ca. 6m²) en eigen parkeerplaats. 1e verdieping: (geheel v.v. vloerverwarming) Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime living (6,30 m x 5,00 m) is v.v. houten parket vloer, vanuit de woonkamer heeft men een open verbinding naar de keuken en middels openslaande deur toegang tot dakterras. De moderne open keuken (2,92 m x 2,08 m) is v.v. navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken alwaar standplaats CV- installatie (Remeha Avanta, 2012, eigendom) en aansluitingen wasapparatuur. Dakterras: Het gedeeltelijk overdekte terras is ca. 18 m2 en is op het zuid oosten gelegen. 2e verdieping: (v.v. airconditioning) Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4,63 m x 2,87 m) & slaapkamer II (4,61 m x 4,00 m) zijn beide v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2,90 m x 2,20 m) v.v. inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en design radiator. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlak 88 m2 • Energielabel A • Servicekosten VVE €96,62,- per maand • Erfpachtcanon €242,05,- per maand (volledig fiscaal aftrekbaar) • Airconditioning (5 kw uit 2022) Ligging: in centrum, nabij invalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken Installatie: cv-ketel (eigendom 2012) Aanvaarding : per direct Vraagprijs : € 245.000,- k.k. Dit pand bieden wij aan in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.