Hendrik van Veldekestraat 606367 SC VoerendaalKunrade

Rustig gelegen tegenover het groen mogen wij u aan de Hendrik van Veldekestraat 60 te Voerendaal deze werkelijk uitstekend onderhouden en tip top afgewerkte halfvrijstaande woning aanbieden. De woning dateert uit 1988 maar is in de afgelopen jaren op diverse vlakken onder handen genomen. Zo beschikt de woning energetisch over 16 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, infraroodpaneel en aluminium kozijnen met HR(++) beglazing. Qua afwerking mag ook gerust van instapklaar gesproken worden met een luxe keuken v.v. alle apparatuur, fraaie badkamer en prachtig aangelegde tuin. Met 4 slaapkamers, garage, bergzolder en ligging in het geliefde Kunrade een prachtige kans voor een nieuwe bewoner. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met diverse aanplant en oprit voor de garage. Entree/hal met over de begane grond doorlopende granieten vloer en strak stucwerk. Moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, ledverlichting en mechanische ventilatie. Moderne meterkast. Via glazen deur toegang tot de living met woongedeelte aan de voorzijde v.v. sfeervolle gashaard en airco voor koelen en verwarmen. In combinatie met de vloerverwarming zijn alle mogelijkheden voor een behaaglijk klimaat dus aanwezig. De keuken met eetkamer bevinden zich aan de achterzijde met veel lichtinval middels de brede schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De luxe U-vormige keukenopstelling uit 2012 met granieten blad beschikt verder over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast met verslade. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een tussenhal met praktische trapkast. Aan de voorzijde inpandig toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort en kleine vliering. Aan de achterzijde van de woning een ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen. De fraai aangelegde achtertuin op het Oosten beschikt over veel privacy en begint met een ruim terras met aluminium overkapping v.v. elektrisch zonnescreen, inbouwspots, zonwerend glas en zijwanden tegen de wind voor behaaglijke buitenavonden. Verder beschikt de tuin over diverse fraaie borders, leibomen aan de achterzijde en een rustgevende fonteinpartij. Via een poortje aan de zijkant is de tuin ook direct vanaf de straat en voortuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met pvc-vloer en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel, marmoleumvloer, granolstucwerk en strak plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde boven de garage met pvc-vloer, dakraam, wastafel en kledingkast. Slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde met resp. marmoleumvloer en strakke betonvloer. Tot slot de volledig betegelde badkamer (2010) met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie, infraroodpaneel, ruime inloopdouche, hangcloset en twee fraaie wastafelmeubels. Zolder: Middels vaste trap bereikbare bergzolder met mechanische ventilatiebox, omvormer PV en Remeha Quinta combiketel (2010, eigendom). Middels een te realiseren vaste trap is deze verdieping prima in te zetten als extra leefruimte met een extra slaapkamer indien gewenst. Bijzonderheden: - Tip top verzorgde gezinswoning te Kunrade; - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - 16 PV-panelen uit 2017, 320 Wp per stuk; - Vloerverwarming begane grond (excl. garage) en badkamer; - Alarminstallatie; - Energielabel B.