Lindeweg 26367 CJ VoerendaalKunrade

Ben jij een starter uit Voerendaal op zoek naar een fijne plek om je woon carrière te beginnen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindeweg 2 precies wat je zoekt! Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, praktische keuken, twee slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime, omsloten tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters” uit Voerendaal zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening vanuit de gemeente Voerendaal, een unieke kans om betaalbaar je eerste woning te kopen! Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen uit Voerendaal zelf. Wij laten deze ruime woning met veel potentie graag aan u zien en verwelkomen u graag. Een afspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: deels dubbele beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Quinta (eigendom, uit 2008) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder, verdeeld over twee ruimten (ca. 5 m² en 7,5 m²). • Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer, met meterkast en half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer is voorzien van een rechte keukenopstelling met veel kastruimte en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. Tot slot is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. • 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers en toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben afmetingen van ca. 8 m² en 17 m². Vanaf de overloop is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, terwijl de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. • 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met volop bergruimte. Op deze verdieping is het tevens mogelijkheden om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en groot gazon. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierdoor ideaal voor tuinliefhebbers en/of gezinnen met kinderen. Door de ligging op het zuiden, is deze eveneens uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning is gelegen aan de Lindeweg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Kunrade behorende bij de woonplaats Voerendaal. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden. Voerendaal staat bekend om zijn landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Heerlen en Maastricht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A79 richting Valkenburg, Heerlen en Maastricht, waardoor ook woon-werkverkeer goed te noemen is. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen: de glooiende heuvels van Zuid-Limburg, het kasteel Cortenbach en diverse natuur- en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek. Een perfecte combinatie van rustig wonen, natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van Vanhier Wonen te Voerendaal, waarbij Vanhier Wonen samen met Aelmans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 35 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - zelfbewoningsplicht; - plicht tot verduurzamen/renoveren woning; - de vleermuiskasten in de nok van de zijgevel accepteren voor de komende 2 jaar; - “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 32, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.