Tenelenweg 1476367 VT VoerendaalVoerendaal

Wij presenteren met enthousiasme deze moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De garage is niet alleen perfect voor uw auto, maar dankzij de aanwezigheid van een vliering ook ideaal voor extra opslag. Deze woning ligt op een toplocatie: winkels en prachtige natuur liggen binnen handbereik. Voor gezinnen biedt Voerendaal een eigen basisschool, een bruisend verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen; met een bushalte op loopafstand en een treinstation bent u snel en gemakkelijk onderweg, zowel met het openbaar vervoer als per auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning waar u zich direct thuis voelt? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via 045-3030600! Algemeen: Bouwjaar: 1983 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 10 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas Overig: 10 zonnepanelen (eigendom), rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Avanta (eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Vanuit de hal heeft u eveneens directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, de garage en de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De half open keuken is modern en smaakvol uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met krachtige afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 38 m². Via de ruime schuifpui aan de achterzijde stapt u direct het (zonnige) terras en de verzorgde achtertuin in. De perfecte plek om even te ontspannen (na een werkdag) of gezellig te tafelen. • 1e verdieping De 1e verdieping van de woning beschikt over een overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 11 m² en 6 m². De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet, handdoek radiator, wastafel met meubel en wandmeubel. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, de gebruikt kan worden als 4e slaapkamer (ca. 15 m²). De ruimte is voorzien van diverse opbergruimtes (o.a. onder de dakschuintes) en airconditioning. Daarnaast is een bergruimte met c.v.-ketel op deze verdieping gerealiseerd. Bijgebouwen: Vanuit de entree/hal is de naastgelegen garage (ca. 21 m²) inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een ruime vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de garage is de bijkeuken (ca. 6 m²) gerealiseerd, alwaar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: Aan de achterzijde van de woning, op het oosten, vind je een fijn, overdekt terras van ca. 16 m². De plek om te genieten van de eigen tuin, zelfs als het weer wat minder is. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt ontspannen en genieten van jouw eigen gezellige buitenplek. Ligging: Deze charmante woning is ideaal gelegen in het gezellige Voerendaal, op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen rondom Voerendaal snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor de dynamische steden Maastricht en Heerlen binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte op loopafstand en het eigen treinstation van Voerendaal (lijn Maastricht–Heerlen) zorgen voor een snelle en comfortabele verbinding. Voerendaal zelf biedt meer dan alleen gemak. Met een basisschool, diverse (sport)verenigingen en prachtige natuur in de directe omgeving, ervaar je hier het mooiste van het Limburgse Heuvellandschap. Perfect voor ontspanning, maar ook een actieve leefstijl. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1810, ter grootte van 232 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.