Schippersgracht 91131 XR VolendamVolendam-Oude kom

Prinsheerlijk jouw woning naar eigen smaak verbouwen en inrichten! Een schipperswoning volledig naar eigen smaak verbouwen? Dat kan bij deze kluswoning in hartje Volendam! Dit charmante huis biedt volop mogelijkheden voor handige klussers of liefhebbers die hun eigen stempel willen drukken. De basis is er al: overal dubbel glas, geisoleerde voorzetwanden en dakisolatie (zonder factuur, dus niet meegenomen in het energielabel), dak met dakkapellen en een grote schuur die perfect is voor extra opslag of als hobbyruimte. De grote kosten zijn dus al gemaakt. Nu de aankleding nog! Wie maakt deze woning af? Wat kun je niet verbouwen? De locatie en de zon. Gelukkig zit dat meer dan goed bij deze woning: aan het water, leuke buren en in een echte Volendamse buurt De zon schijnt in de middag en avond aan de voorzijde. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op je eigen bankje. Wijntje, koffietje, theetje en een kletspraatje met de buren hoort er helemaal bij!. Met een beetje liefde en creativiteit tover je dit huis om tot een heerlijk thuis, midden in het pittoreske Volendam. OMGEVING De woning ligt aan de Schippersgracht, een sfeervolle straat aan het water met karakteristieke schipperswoningen. Een echte toplocatie waar de Volendammers voor de deur zitten voor een bakje koffie in de zon. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de haven van Volendam, gezellige restaurants, winkels en scholen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Purmerend zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer is licht deelt de ruimte met een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken loop je door naar de hal aan de achterzijde, vanwaar je de tuin en badkamer kunt bereiken. Aan de tuin grenst de schuur, ideaal voor opslag, klussen of zelfs een creatieve werkplek. Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de twee slaapkamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én eventueel een bureau. De tweede, kleinere slaapkamer beschikt over praktische opbergruimte onder het schuine dak en biedt een mooi uitzicht over het groen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlakte: 59,3m² conform NEN2580 - Kluswoning met veel potentie - Grote schuur met veel opslagruimte - Wanden, dak, dakkapel en ramen geisoleerd. - Geheel voorzien van dubbel glas - Gelegen in het sfeervolle Volendam - Op loopafstand van haven, winkels en horeca Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.