Vloetrand 125408 PG VolkelKom Volkel

Bent u op zoek naar een instapklare en gelijkvloerse woning op een rustige locatie in Volkel? Dan is dit appartement aan de Vloetrand 12 een mooie kans! Deze benedenwoning is netjes onderhouden, beschikt over een eigen garagebox met afstandsbediening, twee slaapkamers, een terras aan de achterzijde én energielabel A. Een praktische én comfortabele plek voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt het appartement een prettige, ruime en overzichtelijke indeling. De woonkamer is licht en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is origineel met bijhorende inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een apart toilet. Alles is gelijkvloers en goed toegankelijk, wat het appartement ook geschikt maakt voor wie minder mobiel is. Aan de achterzijde is er een directe toegang tot een eigen terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne plek om van de rust te genieten of even een kop koffie in de ochtendzon te drinken. Bij het appartement hoort een eigen garagebox met elektrische afstandsbediening – ideaal voor wie veilig en droog wil parkeren of extra opslagruimte zoekt. Daarnaast is er een privé berging met elektra, handig voor fietsen of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ook is er glasvezel aanwezig. De Vaillant cv-ketel (1999) functioneert naar behoren en wordt goed onderhouden. Het complex kent een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met maandelijkse servicekosten van € 200. Zaken zoals het onderhoud van de algemene ruimten en de opstalverzekering zijn hierin inbegrepen. De Vloetrand is een rustige en overzichtelijke straat op korte afstand van het centrum van Volkel. Winkels, huisarts en andere voorzieningen zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Uden als de op- en afritten naar de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Indeling: Entree, toilet, badkamer, slaapkamers, keuken, woonkamer, berging met wasmachine aansluiting. Details: • Keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser • Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Separaat toilet • Cv-ketel: Vaillant HR-combiketel (1999) • Volledig gelijkvloers en goed toegankelijk • Terras aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer • Eigen berging voorzien van elektra • Eigen garagebox met elektrische afstandsbediening • Intercominstallatie aanwezig • Glasvezelverbinding • Volledig geïsoleerd Algemeen: • Energielabel A • Woonoppervlakte van ca. 79 m² • Actieve VvE • Servicekosten € 200,- per maand