Beekvloed 205408 NG VolkelBuitengebied-Volkel

Zeer royaal en verrassend speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met volledig souterrain en een tuin met veranda/carport en houten garage/berging. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en een volledig souterrain onder de woning met volop daglichttoetreding, waardoor het als woonruimte te gebruiken is. Het souterrain leent zich ook uitermate goed voor een combinatie van wonen met werken aan huis, vanwege de eigen ingang vanaf de buitenzijde. De woning is uitermate geschikt voor grote dan wel samengestelde gezinnen. Ook is er een mogelijkheid voor inwoning van ouders en/of volwassen kinderen. Het woonhuis ligt in de rustig en ruim opgezette woonwijk Volkel-West op loopafstand van kindcentrum De Wijde Wereld, landschapspark De Meulenreek en het mooie Zuiderpark. Zowel het sportpark en centrum van Uden als het dorp Volkel liggen op korte afstand. In 2012 is de woning gebouwd en volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloer. De hardhouten kozijnen zijn daarbij uitgevoerd met HR++ beglazing. Er is in de volledige woning vloerverwarming aanwezig. Rond 2016 zijn er 27 zonnepanelen geplaatst en rond 2023 zijn er nog eens 14 zonnepanelen bij gekomen. Totaal dus 41 zonnepanelen. In 2025 is de woning nog voorzien van een nieuwe warmtepomp. In combinatie met met de aanwezige zonnepanelen is elektrisch verwarmen via een warmtepomp zeker rendabel. De woning heeft dan ook een energielabel A+++. Er is een eigen laadpaal aanwezig bij de woning. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 321 m² en de woning met souterrain is totaal circa 1.200 m³ groot. In de tuin staat een berging van 24 m² en aan de achterzijde zijn overkappingen aan de woning gebouwd van totaal circa 45 m². Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trappen naar de verdieping en souterrain. De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een grote woonkeuken en een heerlijke lichte woonkamer. In de woonkamer zijn namelijk dubbele openslaande tuindeuren aanwezig, een zijraam en een groot raam aan de straatzijde. Er is verder een pelletkachel geplaatst voor extra sfeer en verwarming. Zowel in de woonkamer als woonkeuken ligt een natuurstenen vloer. Bij de woonkeuken is ruimte voor een grote keukeninrichting, eettafel en een speel-/werkruimte. De keukeninrichting is compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Ook in de keuken zijn openslaande tuindeuren aanwezig. Achterin is nog een speel-/werkhoek, ideaal om de kinderen bij het leefgedeelte te betrekken. Tot slot is er een portaal met kastruimte en een buitendeur naar de tuin. Indeling 1e en 2e verdieping: Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een complete badkamer voorzien van hoekbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Een dakraam in de badkamer zorgt voor daglicht toetreding en extra mogelijkheid om te ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie. De grootste slaapkamer heeft een inloop-/kledingkast. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een grote overloop met bergruimte, waar ook de omvormers van de zonnepanelen hangen en de afzuigunits van de aanwezige ventilatie in de woning. Tot slot is hier nog een 5e slaapkamer. Indeling souterrain: Het souterrain is van binnenuit bereikbaar, maar ook via een eigen buitenentree. Daarom is deze ruimte ook geschikt voor verschillende doeleinden. Werken aan huis is zo prima mogelijk zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in het woongedeelte, maar ook voor ontvangst van gasten bij een feestje of bijeenkomst is het handig zonder dat iedereen door de woning hoeft. Daarbij zijn er een keukeninrichting en sanitaire voorzieningen aanwezig in het souterrain en grote raampartijen in de leefruimte die zorgen voor daglichttoetreding. Er is een hal/portaal, gang met toegang tot de centrale leef-/ontspanningsruimte met keukenblok, technische ruimte, wasruimte en bergruimte. In de technische ruimte zijn niet alleen de aansluitingen voor het witgoed, maar staat ook de grote boiler die als warm water voorziening dient en de aansluitingen voor de vloerverwarming etc. De grote leefruimte in het souterrain is ruim 50 m² groot en ingedeeld als hobby-/werkruimte met keukenblok. Deze ruimte heeft openslaande ramen/deuren. Hier hangt ook een airco. Daarnaast is er nog een aparte slaap-/hobbykamer. Deze ruimtes samen vormen een multifunctionele ruimte met daarbij nog eigen sanitaire voorzieningen bestaande uit een doucheruimte, wastafel en twee toiletten. Tuin: De tuin heeft beschikking over terrassen en een groot gazon. Er is een overkapping achter en naast het huis. Een gedeelte hiervan zou ook gebruikt kunnen worden als carport. Achterin staat een houten berging/garage, die geïsoleerd is bij gevels en dak. Dit is een handige opslagruimte en stallingsplaats voor het tuingereedschap en de fietsen. INTERESSANTE GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR INWONING EN/OF WERK AAN HUIS!