Adama van Scheltemastraat 432274 VT VoorburgVoorburg Midden midden

KARAKTERISTIEK 4-KAMER TOPAPPARTEMENT MET EEN BALKON EN EIGEN BERGRUIMTE!! OMSCHRIJVING In een rustige, groene straat in Voorburg Midden ligt dit ruim ingedeelde topappartement met veel daglicht. Het appartement is heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een balkon op het noordwesten en een ruime externe berging. Dit alles op een centrale plek, midden tussen winkels, OV en uitvalswegen. Een zeer comfortabel en instapklaar appartement op een geliefde locatie – ideaal voor starters én gezinnen. Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en je fietst zo naar het historische centrum van Voorburg, Den Haag of Westfield Mall of the Netherlands. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is uitstekend: buslijnen 23 en 45, tramlijnen 2 en 3 én de treinverbindingen vanaf Station Laan van NOI en station Voorburg centrum liggen vlakbij en niet te vergeten de Randstadrail. Kortom een zeer centrale locatie! INDELING Via het afgesloten portiek en het trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Het appartement heeft een ruime hal dat toegang geeft tot alle vertrekken. Woon- en eetkamer Een fijne doorzon woon- en eetkamer met grote raampartijen en originele jaren ’50 ensuite schuifdeuren. De achterkamer fungeert nu als eetkamer, maar is eenvoudig in te richten als werkruimte of derde slaapkamer. De screens aan beide zijden zorgen voor een prettig binnenklimaat met behoud van daglicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een speeltuintje. Keuken De keuken ligt aan de balkonzijde van het appartement. De keuken is netjes en functioneel. Modernisering behoort eventueel tot de mogelijkheden. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 9 m² aan de voorzijde en ca. 11 m² aan de achterzijde). Door de flexibele indeling is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. De gehele woning is keurig afgewerkt met licht eiken laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn strak afgewerkt. Badkamer & toilet De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Apart van de badkamer is er een toilet dat voorzien is van een fonteintje. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern betegeld. Balkon & berging Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het noordwesten. Hier geniet je ‘s zomers van de middag- en avondzon - een heerlijke plek om na het werk te ontspannen. Achter het gebouw bevindt zich een ruime, afgesloten externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 30 leden • Grond in eigendom • Bouwjaar omstreeks 1955 • Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig) • VvE – bijdrage €125,- per maand • Verwarming en warm water middels eigen HR combiketel Remeha uit 2018 • Energielabel: C • Balkon op het noordwesten • Externe berging ca. 6,10 m² • Centrale ligging nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Verkoopclausules van toepassing en projectnotaris van toepassing, keuze verkoper