Goeverneurkade 682274 KL VoorburgVoorburg Midden zuid

Centraal gelegen hoek appartement, met bijna 80 m² woonoppervlak, veel lichtinval door grote ramen en een fraaie zijerker. Voorzijde grenst aan een groen plantsoen in een ruim opgezette, rustige woonomgeving; toch op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Julianabaan, de historische dorpskern met restaurants en speciaalzaken, goed openbaar vervoer en de opritten naar A12/A4. Afgesloten portiekentree met enkele treden afdalen naar de lift en vervolgens met de lift naar het appartement, of vanuit de portiekentree met 12 traptreden bereikbaar. Via de achteringang is het appartement geheel zonder trappen bereikbaar met de lift. Entree appartement met ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Royale, op hoek gelegen, woon/eetkamer en-suite van circa 40 m² met erker in de zijgevel, zeer licht en flexibel in te delen (woonkamer, eetgedeelte, eventueel werk- of speelhoek of met extra ruime 3e slaapkamer). Moderne keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van koel-vriescombinatie, oven-magnetron, kookplaat, afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken directe toegang tot het achterbalkon dat zonnig is van de middag tot de avond; op het balkon bevindt zich een praktische balkonkast voor opslag. Slaapkamers en overige ruimtes: achterzijkamer ca. 8 m2 met toegang tot het achterbalkon; voorzijkamer eveneens ca. 8 m2 die zonder constructieve aanpassingen eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is, wat een ‘open-plan’ indeling mogelijk maakt. Zorgvuldig en goed afgewerkte badkamer met instapdouche voorzien van glazen douchescherm en een wastafelmeubel; separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Handige berging van ongeveer 7 m² direct onder het appartement, gelijkvloers bereikbaar via de achteringang — zeer comfortabel voor fiets- of voorraadopslag. VvE: actieve en gezonde vereniging van eigenaren, met een maandbijdrage van € 250,- incl. waterverbruik en een totaal reservefondsen per 31-12-2025 van €160.000,-, het aandeel van dit appartement bedraagt ongeveer €3.200,-. Er is een MJOP tot en met 2034 aanwezig, wat zorgt voor inzicht in gepland onderhoud en financiële stabiliteit. Voorschot stookkosten € 50, -per maand. Samengevat: een licht, royaal en praktisch appartement met veel indelingsmogelijkheden, goede buitenruimte en berging, gelegen op een groene, rustige plek maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Met de volgende clausules dient u in ieder geval rekening te houden: - Verkoper heeft de woning nooit zelf gebruikt, waardoor hij niet die informatie kan geven als wanneer hij de woning zelf gebruikt had; - Ouderdoms- en materialen clausule;