Heeswijkstraat 392275 EB VoorburgVoorburg West zuid

Heeswijkstraat 39 “Exclusief wonen in een bijzonder transformatieproject – drie hoogwaardige en duurzame appartementen in hartje Voorburg” Compleet gerenoveerd en royaal bemeten 3-kamer parterre appartement met een woonoppervlak van ca. 90 m², een fijne tuin van ca. 15 m² en een energielabel A! Dat alles achter een karakteristieke gevel en op loopafstand van de charmante Herenstraat in Voorburg. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige transformatieontwikkeling van 3 appartementen die in 2025 en 2026 compleet gerenoveerd zijn. Het geheel is praktisch ingedeeld voor een moderne manier van leven en afgewerkt op een hoog kwaliteitsniveau met fraaie materialen. De strategische ligging zorgt voor een goede aansluiting op verschillende uitvalswegen. Verder vindt u een verscheidenheid aan leuke boetiek winkels, mooie restaurants en terrassen in het oude centrum van Voorburg, net als diverse sportverenigingen maar ook scholen en andere belangrijke voorzieningen. Kortom in alle opzichten een compleet appartement op een dito locatie! Indeling: Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimte op én het licht, dat naar binnen komt door de drie plafond hoge ramen aan de voorzijde. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De fraaie en in stijlvolle kleuren afgewerkte keuken bestaat uit een lang deel voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine en Quooker voor koud, warm en kokend water direct uit de kraan. Aan de andere kant bevinden zich een koel-vriescombinatie en een combi- en traditionele oven. Verder biedt dit deel van de keuken plek aan een mooie koffie/theehoek. Net als de rest van het appartement is de woon-eetkamer afgewerkt met een fraaie licht eikenhouten lamelparket vloer, die zorgt voor een warme sfeer. In de tussenhal richting de slaapkamers vindt u de luxe en met oog voor detail afgewerkte badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en fraai tegelwerk. Hier vindt u verder een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een net zo mooi afgewerkt separaat toilet met fontein. Aan de overzijde verder nog een handige bergkast met opstelplaats voor de CV-Ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en dubbele openslaande deuren naar de privé gelegen tuin. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en geeft eveneens middels openslaande deuren toegang tot dezelfde tuin. Aan de keuze in materialen en afwerking is grote zorg besteed, iets dat u met eigen ogen moet komen zien! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Origineel bouwjaar 1927 en intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025 /2026 - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Fijne buitenruimte van ca. 15 m² - Hoogwaardige afwerking en materialen - Nieuwe kozijen met HR ++ beglazing - Luxe open woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Gehele appartement voorzien van gestuukte wanden en plafonds - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Eigen fietsen berging achter het appartement; - Compacte VvE van 3 (in oprichting) - VvE bijdrage begroot op ca. € 115,- per maand - Verwarming middels eigen HR CV-installatie uit 2025 - Preventief zullen de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst net als de niet-bewoningclausule, daar de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. - Projectnotaris Burgemeestre & Partners Notariaat. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief