Heeswijkstraat 422275 EE VoorburgVoorburg West zuid

Een modern appartement met historische charme eromheen. Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement (67 m²) uit 1985 combineert het gemak van een relatief moderne woning met de sfeer van een karaktervolle jaren ’30 buurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig terras op het zuidwesten én een praktische eigen berging (2,3 x 1,4 m) op de begane grond – een groot pluspunt. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren, energielabel C en de kleinschalige, gezonde VvE woont u hier met alle voordelen van comfort en zorgeloos onderhoud, terwijl de historie en charme van Voorburg-West direct om de hoek liggen. *English text below* Omgeving: Het appartement ligt in het geliefde Voorburg West, een groene wijk die rijk is aan historie. Zo bevindt zich op loopafstand Park Arentsburgh, waar nog resten te vinden zijn van de Romeinse nederzetting Forum Hadriani. Ook de Vliet, de stadsparken Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg en het iconische museum Huygens’ Hofwijck zijn dichtbij. Daarnaast zijn zowel de Herenstraat van Voorburg als die van Oud Rijswijk te voet bereikbaar, met hun sfeervolle aanbod van winkels, restaurants en gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen (A12, A13 en A4) liggen op enkele minuten afstand, net als station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen. Het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar per fiets en op zomerse dagen fietst u in een half uurtje naar het Scheveningse strand. Voorzieningen voor het dagelijks leven zijn ruimschoots aanwezig: er zijn verschillende lagere en middelbare scholen in de buurt en voor kinderen zijn er volop speelplekken, zoals speeltuin Agora bij Park Arentsburgh en het geliefde “Opa’s veldje”, een omheind speelveld met klimtoestellen. Indeling: Via het gesloten portiek met brievenbussen en de bergingen op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping. De entree/hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer (6,0 x 4,3 m), waar brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en ruimte is voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2,7 x 2,3 m), die in open verbinding staat met de hal en het appartement een luchtige en ruimtelijke sfeer geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon (2,6 x 1,9 m) op het zuidwesten. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer (4,3 x 2,4 m) met vaste kast (0,9 m²). De tweede slaapkamer (4,0 x 2,2 m) grenst direct aan de badkamer (2,7 x 1,6 m), die is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (2,3 x 1,4 m), ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen berging op de begane grond - Terras op het zuidwesten - Glasvezelaansluiting aanwezig - VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€ 60,- per maand) - Remeha Avanta Ace 28c CV-combiketel uit 2022 ________________________________________ A modern apartment with historic charm all around. This bright and comfortable 3-room apartment (67 m²) from 1985 combines the convenience of a relatively modern home with the atmosphere of a characterful 1930s neighborhood. The apartment features two spacious bedrooms, a sunny southwest-facing terrace, and a practical private storage room (2.3 x 1.4 m) on the ground floor – a major plus. Thanks to the concrete floors, energy label C, and the small-scale, healthy owners’ association (VvE), you will enjoy all the benefits of comfort and carefree maintenance, while the history and charm of Voorburg-West are just around the corner. Surroundings: The apartment is located in the beloved Voorburg West, a green district rich in history. Within walking distance is Park Arentsburgh, where remains of the Roman settlement Forum Hadriani can still be found. Also nearby are the Vliet canal, the city parks Hoekenburg, Sonnenburgh, and Middenburg, as well as the iconic museum Huygens’ Hofwijck. Both the Herenstraat of Voorburg and that of Oud Rijswijk are within walking distance, offering a charming selection of shops, restaurants, and lively atmosphere. Accessibility is excellent: the main highways (A12, A13, and A4) are only a few minutes away, as are Voorburg station, The Hague NOI intercity and metro station, and several bus connections. The city center of The Hague is easily accessible by bike, and on summer days you can cycle to the Scheveningen beach in about half an hour. Daily amenities are plentiful: there are several primary and secondary schools nearby, and children can enjoy numerous playgrounds, such as Agora playground at Park Arentsburgh and the popular “Opa’s field,” a fenced play area with climbing equipment. Layout: Through the secured entrance with mailboxes and the storage rooms on the ground floor, the staircase leads to the first floor. The entrance/hall forms the heart of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the bright living room (6.0 x 4.3 m), where wide windows allow for plenty of daylight and there is space for both a sitting and dining area. At the rear is the kitchen (2.7 x 2.3 m), which connects openly to the hall, giving the apartment an airy and spacious feel. From the kitchen, there is access to the sunny southwest-facing balcony (2.6 x 1.9 m). Adjacent is the first bedroom (4.3 x 2.4 m) with a built-in wardrobe (0.9 m²). The second bedroom (4.0 x 2.2 m) is next to the bathroom (2.7 x 1.6 m), which is fitted with a shower, sink, and toilet. On the ground floor, the apartment also has its own storage room (2.3 x 1.4 m), ideal for bicycles or extra storage space. Additional information: - Freehold property - Built in 1985 - Energy label C - Living area approx. 67 m² - Fully equipped with double glazing - Private storage room on the ground floor - Southwest-facing terrace - Fiber optic connection available - VvE consisting of 3 apartment rights (€ 60 per month) - Remeha Avanta Ace 28c central heating combi boiler from 2022