Klaverweide 1502272 BW VoorburgEssesteijn / Weiden

*** Welkom op de Klaverweide 150 in Voorburg *** Een keurig onderhouden en verzorgd 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement van 113 m2 gelegen in de gewilde wijk Essesteijn. Het appartement heeft nu 2 slaapkamers maar een 3e slaapkamer van ca. 300x400 cm is zeer eenvoudig te realiseren. In dit appartement kunt u heerlijk genieten van o.a. de samengevoegde slaapkamer van 19 m2, het balkon aan de voor- en achterzijde voor gegarandeerd de hele dag zon en de moderne half open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbel en triple-A glas. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met lift. De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Ook voor het onderhoud van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Uw fiets kunt u eventueel stallen in een eigen berging welke eveneens bij de koop inbegrepen is. Uw auto kunt u vrijwel voor de deur parkeren, er is voldoende en gratis parkeergelegenheid. Wilt u er lekker op uit gaan, dan biedt de ligging van de appartementen u ook tal van mogelijkheden. Lekker ontspannen in het Sytwende park, de Landgoederen route door Wassenaar fietsen of winkelen in The Mall of the Netherlands of de binnenstad van Den Haag, de centrale ligging biedt u alle opties. Voor de grotere afstanden bent u middels de Sytwende tunnel zo op de A4, A44, A12 of A13. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 9e verdieping. U komt vervolgens binnen in een ruime gang met meterkast, separaat toilet met en fonteintje, garderobe nis en videofoon intercom. De hal biedt toegang tot de ruime woon-eetkamer, welke ruim 13 meter lang is door de slaapkamer door te breken, met een moderne half open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de diepe bergkast met wasmachine aansluiting en het achtergelegen balkon met een zuidelijke ligging. De 2 slaapkamers van 19 m2 en 12 m2 zijn te bereiken via de hal. De grootste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en dit kan redelijk eenvoudig weer worden hersteld. Het voorbalkon met een noordelijke ligging is bereikbaar vanuit de eetkamer en de kleinste slaapkamer. Ook de badkamer is toegankelijk vanuit de hal, welke is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de hal van het portiek is nog een gemeenschappelijke kast. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. KENMERKEN: - bouwjaar: 1973; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 113 m2, volgens de BBMI; - gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 23 m2; - 2/151ste aandeel in actieve VvE (Klaverweide 102 t/m 282); - VvE bijdrage € 461,99 per maand; - voorschot stookkosten € 119,21 per maand; - saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 588.171,69 per 30-06-2025 (concept jaarcijfers); - meerjarenonderhoudsplan 2026-2050 aanwezig; - gehele woning voorzien van dubbel en triple-A glas; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - vragenlijst niet aanwezig; - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.