Klaverweide 1702272 BX VoorburgEssesteijn / Weiden

*** WELKOM THUIS bij de Klaverweide 170 in Voorburg! *** Dit gerenoveerde 2-kamer appartement is gelegen op de 3e etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Het betreft een voormalige huurwoning en is werkelijk instapklaar na de uitgevoerde renovatie. Het appartement is geheel voorzien van tripple-A glas en beschikt over een open keuken, ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Bij het appartement hoort nog een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De locatie is super centraal en praktisch. Pal achter het gebouw is een supermarkt van Hoogvliet en om de hoek is een mooi wijkparkje met veel groen. Parkeermogelijkheden zijn voor het complex in voldoende mate aanwezig en het appartement is gelegen nabij o.v., uitvalswegen en winkels. Onder andere de Hoogvliet pal achter het complex en op loopafstand de "Mall of the Netherlands". Kortom, een uitstekende centrale locatie en daarmee een ideaal appartement voor starters of senioren! *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau (videofoon intercom) op de begane grond. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e verdieping. U komt vervolgens binnen in een ruime gang met meterkast, separaat toilet met en fonteintje, vaste kasten en videofoon intercom. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met een moderne open keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon (zuid). Vanuit de slaapkamer is ook de gerenoveerde badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een handdoekradiator. Op de hal van het portiek is nog een gemeenschappelijke kast. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig. KENMERKEN: + bouwjaar 1973 + eigen grond + gelegen op de 3e verdieping + woonoppervlak 55 m2, volgens de BBMI + gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m2 + externe bergruimte ca. 9 m2 + woning is voorzien van tripple-A glas + energielabel C + lift aanwezig + verwarming en warm water middels blok verwarming/centrale voorziening + 1/151e aandeel in de gemeenschap in een actieve VvE + VvE-bijdrage is € 256,33 p/mnd (incl. o.a. opstal, schoonmaak, water en onderhoud) + voorschot stookkosten bedraagt € 59,60 p/mnd + Meerjarenonderhoudsplan 2026-2050 aanwezig + saldo reservefonds algemeen en groot onderhoud totaal € 588.171,69 per 30-06-2025 (concept jaarcijfers) + niet bewoningsclausule van toepassing + geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd) + asbestclausule van toepassing + notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: Westvaer B.V. te Utrecht) + Essesteijn voorwaarden van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering op korte termijn mogelijk + aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.