Laan van Nieuw Oosteinde 173-A2274 GA VoorburgBovenveen zuid

Sfeervolle en royale parterre met 3 slaapkamers en een tuin van maar liefst 120 m²! Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Voorburg ligt deze verrassend ruime benedenwoning van 120m². De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een eigen voortuin en een uitzonderlijk grote achtertuin met berging op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Verder is een aantal authentieke jaren '30-details behouden, bijvoorbeeld de glas-in-lood binnendeuren en karakteristieke jaren-30 tegels in de hal. Op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, parken en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u gezellige lunchzaken en buurtwinkels. Winkelcentrum De Julianabaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Daarnaast is station Laan van NOI eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar, en ook station Voorburg ligt op fietsafstand. Toegang tot verschillende snelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Indeling Via de eigen, woningbrede voortuin bereikt u de entree van de woning. Door de vestibule bereikt u de hal met toilet en is de toegang tot alle kamers, het geheel is praktisch en speels ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. De diepe en lichte woon-/eetkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een aantal ensuite kasten en veel extra bergruimte. De tussendeuren zijn nog geheel in jaren 30 stijl met mooi glas-in-lood. De keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische opstelling; voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De eenvoudige, maar praktische badkamer met een douche, toilet en wastafel, grenst aan de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een verrassend ruime inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine derde slaap/werkkamer met vaste kast met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine; deze aansluiting zou eventueel verplaatst kunnen worden naar de zeer diepe inbouwkast met kluis die tegenover deze kamer ligt. Alle vertrekken aan de achterzijde (woonkamer, slaapkamer, keuken, slaapkamer) van de woning hebben toegang tot de tuin middels (openslaande) deuren. Deze prachtig aangelegde tuin van ruim 120 m² met berging en achterom ligt op het noordoosten en er is altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze prachtige parterre is echt een bezoek waard, maak snel een afspraak om te komen kijken! We zien u graag aan de Laan van Nieuw Oosteinde 173A. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 120 m²; -Bouwjaar 1930; -Houten kozijnen recent geschilderd -Gelegen op eigen grond; -Zeer ruime, woningbrede voor- en achtertuin; -Actieve VvE, 1/3 aandeel bijdrage € 111,45 per maand; -Volledig voorzien van dubbele beglazing; -Energielabel B; -In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/en ouderdomsclausule opgenomen alsmede een extra artikel dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond; -Oplevering in overleg