Laan van Nieuw Oosteinde 742274 EH VoorburgVoorburg Noord zuid

Instapklare 3-kamer benedenwoning van circa 74 m² met een zonnige achtertuin van meer dan 100 m², ideaal op het zuidenwesten gelegen. Deze volledig gerenoveerde parterre is voorzien van een moderne open keuken en een luxe badkamer. De woning ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg, in een rustige en groene omgeving met een gezonde, actieve VvE. De locatie is perfect: op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Voorburg, dichtbij scholen, openbaar vervoer en station Laan van NOI om de hoek voor een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid. Ook zit je zo op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht, en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Den Haag. Indeling: Via de groene voortuin en gezamenlijke portiek kom je bij de entree van de benedenwoning. In de hal geeft een zwarte taatsdeur toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De keuken en woonkamer vormen één ruimte en bieden zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren loop je de achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek voor kinderen en om in de zomer van de zon te genieten. De tuin heeft een achterom, een stenen schuur met elektra voor extra opbergruimte en aan het huis een terrasruimte. De woning heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, en één aan de achterzijde, met zicht op de tuin, bereikbaar via de woonkamer. Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer met een royale regeninloopdouche, breed dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele huis is voorzien van een houten parketvloer. De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 230,- en een reservefonds van ca. € 140.000,-. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1950; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel C; - Ruime achtertuin van meer dan 100 m² op het zuidenwesten; - Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Move-in ready 3-room ground floor apartment of approximately 74 m² with a sunny backyard of over 100 m², ideally facing southwest. This fully renovated home features a modern open kitchen and a luxurious bathroom. The apartment is located on one of the most beautiful streets in Voorburg, in a quiet and green neighborhood with an active homeowners’ association. The location is perfect: within walking distance of the charming Oud-Voorburg center, close to schools, public transport, and Laan van NOI station just around the corner for a fast connection to Amsterdam Zuid. Major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible, and the center of The Hague is only 10 minutes away. Layout: Through the green front garden and shared entrance, you reach the entrance of the ground floor apartment. In the hall, a black pivot door leads to the living and dining area. At the front of the apartment is the open L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop. The kitchen and living room form one open space, with French doors leading out to the southwest-facing backyard. A perfect spot for children to play and to enjoy the sun in summer. The garden also features a back entrance and a brick shed with electricity for extra storage. The apartment has two bedrooms: one at the front, accessible from the hall, and one at the rear, overlooking the garden and accessible via the living room. Between the bedrooms is the luxury bathroom, complete with a spacious rain shower, a wide double vanity, a wall-mounted toilet and connections for a washing machine and dryer. The entire apartment has a wooden parquet floor. The homeowners’ association (VvE) is healthy and active, with a monthly contribution of €230,- and a reserve fund of approximately €140.000,-. Good to know: • Located on private land; • Built in 1950; • Fully renovated in 2021; • Energy label C; • Spacious backyard of over 100 m², facing southwest; • Excellent location close to public transport and major roads; • Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; • Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.