Monseigneur van Steelaan 1512273 EK VoorburgBovenveen noord

Centraal gelegen, direct nabij openbaar vervoer en supermarkten. Bijna 100 m² zeer licht driekamerappartement op de vierde woonlaag met vrij uitzicht over onder andere de skyline van Den Haag, balkon op het zuidwesten en een eigen berging. Dit sfeervolle driekamerappartement is ideaal gelegen in Voorburg, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Julianabaan en het historische centrum met de sfeervolle Herenstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en Park ’t Loo. Ook de Mall of the Netherlands ligt op korte afstand. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen, met tram- en RandstadRail-haltes om de hoek evenals NS-station Laan van NOI en station Voorburg ’t Loo, zijn Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag en ook het strand is met een korte rit goed te bereiken. De uitvalswegen A4, A12, A13, N14 en N44 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor de locatie perfect is voor forenzen. Kortom, rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik: wel de lusten, niet de lasten van de stad. Indeling Entree op de begane grond via een centrale hal met bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis naar de vierde verdieping. Entree appartement L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, toilet voorzien van fonteintje en berging. Aan de voorzijde, op de zonnige zuidwestkant, bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 8.20 x 6.05/3.55 over de volledige breedte, met ingebouwde kast, toegang tot het balkon en een zonnescherm over de gehele breedte. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over onder andere de skyline van Den Haag. Zeer zonnig balkon van ca. 3.35 x 1.75, gelegen op het zuidwesten, perfect voor de middag- en avondzon. Ruime, lichte keuken ca. 3.75 x 2.20 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat met afzuiging en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste ca. 4.85 x 3.30 is ideaal als hoofdslaapkamer; de naastgelegen slaapkamer ca. 3.75 x 2.40 is eveneens van goed formaat. De volledig betegelde badkamer ca. 2.25 x 1.80 is voorzien van een douchecabine, wastafel met bijhorend meubel, spiegelkast en wasmachineaansluiting. Naast de ruime inloopkast/berging tussen de woon- en hoofdslaapkamer beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw. Het appartement is direct te betrekken, maar biedt tevens diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een open woonkeuken waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage voor de woning en berging van € 254 (inclusief waterverbruik) en een totale reserve per 31-12-2024 van € 345.737. Het aandeel van dit appartementsrecht daarin bedraagt ca. € 4.876. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 144 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2032. Bijzonderheden • Bouwjaar 1969 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Wijds uitzicht over Voorburg en Den Haag • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Verwarming middels blokverwarming met individuele meters • Actieve VvE, bijdrage ca. € 254 per maand • Voorschot stookkosten € 144 per maand