Monseigneur van Steelaan 1822273 EV VoorburgVoorburg Midden midden

*** Welkom thuis bij de Monseigneur van Steelaan 182 in Voorburg *** Stap zo in dit instapklare, sfeervol gemeubileerde (kan in overleg achterblijven) en luxueus ingerichte topappartement van ca. 75 m2 met airconditioning, gelegen op een centrale en gunstige locatie. U beschikt hier over een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime berging in de onderbouw. Dankzij de ligging geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op een groene omgeving. Het appartement is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en slimme thermostaatknoppen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Julianabaan’, waar u terechtkunt voor supermarkten, restaurants en diverse winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Action, Gall & Gall, Bruna en Blokker. Binnen enkele minuten bereikt u het charmante, historische centrum van Voorburg met sfeervolle boetieks, gezellige restaurants en zonnige terrassen. Daarnaast bevindt u zich op fietsafstand van Westfield The Mall of the Netherlands en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en alle belangrijke uitvalswegen. Een mooie bijkomstigheid: u woont op slechts 2 kilometer van de British School in The Netherlands, het WTC The Hague én de levendige Theresiastraat. Ook de ministeries in het centrum liggen op slechts 3 kilometer afstand. De woning grenst aan de wijken Bezuidenhout (A12), Benoordenhout en Mariahoeve (A4), en in de straat is er altijd voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Afgesloten entree met brievenbus- en bellentableau. Hal met trap naar de 3e verdieping. Royale centrale hal met meterkast, toilet en betegelde doucheruimte met wastafel. Woon- eetkamer ca. 9.40 x 3.89 / 3.24 met 2 vaste kasten, originele schouw en toegang tot het balkon (ZO) met een vaste kast. De woonkamer is voorzien van een airco (2023). Gemoderniseerde keuken ca. 3.37 x 1.87 met inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en wasmachine aansluiting. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.06 x 2.99. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.63 x 2.75 met toegang tot het balkon. Het appartement is geheel voorzien van een witgeschuurde laminaatvloer. Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging van ca. 11 m2 in de onderbouw. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlakte ca. 75 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (balkon met een zuidoostelijke ligging) ca. 5 m2 - externe bergruimte (berging) ca. 11 m2 - bouwjaar 1956 - verwarming middels blokverwarming - 1/64e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 185,- per maand - voorschot stookkosten bedraagt € 100,- per maand - saldo reservefonds per 31-12-2023 bedraagt € 91.595,84 (nog niet vastgesteld) - voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - warmwater middels geiser - huishoudelijk Reglement van toepassing - niet bewonersclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - geen lijst van zaken en vragenlijst van toepassing - de woning kan in de huidige staat worden geleverd incl. meubilair (in overleg) - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering op korte termijn mogelijk Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.