Monseigneur van Steelaan 3012273 EP VoorburgBovenveen noord

MONSEIGNEUR VAN STEELAAN 301 2273EP VOORBURG PLEASE FIND ENGLISH TEXT BELOW Modern, eind 2023 geheel hoogwaardig gerenoveerd en volledig geïsoleerd 4-kamerappartement van ca. 98 m² met 3 slaapkamers, met opvallend ruime centrale hal, zonnig balkon met schitterend vrij uitzicht over Voorburg en berging in de onderbouw. Met o.a. een nieuwe moderne keuken, hoogwaardige, drempelloze visgraatvloer, luxueuze badkamer met inloopdouche en opstelplaats wasmachine, nieuwe ramen (hout) met HR++ beglazing en nieuwe design radiatoren (Energielabel A+). Gelegen in appartementen complex ‘Reigershof’ op de 6e etage met het zonnige balkon op het Zuidoosten. Reigershof ligt in een groene woonomgeving nabij park 't Loo met waterpartijen en eilandjes. Het centrum van Den Haag is snel en gemakkelijk bereikbaar met tram, bus en Randstad Rail, haltes op loopafstand. De winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen om de hoek en winkelcentra zoals Julianaplein, Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg op steenworp afstand. Uitvalswegen (naar A4, A12 en A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Hoofdentree met bellentableau, lift naar de zesde verdieping; entree woning, zeer ruime hal met een vaste kast en een garderobekast, WC met fontein, over de gehele breedte gelegen woon-/eetkamer met moderne, hoogwaardige, luxueuze open keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon (ca. 5m2 + 2.4m2) met ochtend- en middagzon; drie slaapkamers (aan achterzijde gelegen, met zeembalkon) waaronder een ruime hoofdslaapkamer met grote walk-in closet met ingebouwde kastenwand met verlichting, moderne luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met kast, verlichte spiegel en opstelplaats wasmachine; berging (2.1x2m) in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A+ (o.a. HR++ beglazing en isolerende voorzetwanden); - Nieuwe keuken met natuurstenen werkblad, geïntegreerd BORA afzuigsysteem en hoogwaardige AEG inbouwapparatuur; - Nieuwe houten, extra dikke deuren; hang- en sluitwerk; extra brede houten vensterbanken en hoogwaardige visgraatvloer (PVC); - Gordijnen, blinds en moderne design spots en light rails kunnen worden overgenomen tegen meerprijs; - Actieve V.v.E. (professionele bestuurder); - Periodieke bijdrage per maand (incl. voorschot stookkosten en water verbruik): €409,- - Blokverwarming; - Gebruikersoppervlak Wonen: ca. 98m²; - Bouwjaar: 1969; - Blauwe parkeerzone In omgeving, aanvragen ontheffing via gemeente; - Vanwege bouwjaar is ouderdom- en materialenclausule van toepassing alsmede de niet-bewonersclausule; - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ========================================================================= Modern, fully renovated and fully insulated 4-room flat of approx. 98 m² with 3 bedrooms, with remarkably spacious central hall, sunny balcony with stunning unobstructed views over Voorburg and storage room in the basement. Including a new modern kitchen, high-quality, barrier-free herringbone floor, luxurious bathroom with walk-in shower and washing machine, new windows (wood) with HR++ glazing and new designer radiators (energy label A+). Located in apartment complex ‘Reigershof’ on the 6th floor with sunny balcony facing southeast. Reigershof is located in a green residential area near park ‘t Loo with water features and islands. The centre of The Hague is quickly and easily accessible by tram, bus and Randstad Rail, stops within walking distance. Shops for your daily shopping are just around the corner and shopping centres such as Julianaplein, Mall of the Netherlands and the old centre of Voorburg are just a stone's throw away. Major roads (to A4, A12 and A13) can be reached within minutes. Layout: Main entrance with doorbells, lift to the sixth floor; entrance flat, very spacious hall with a closet and wardrobe, WC with fountain, full-width living/dining room with modern, high-quality, luxurious open kitchen with lots of cupboard space and access to the balcony (approx. 5m2 + 2. 4m2) with morning and afternoon sun; three bedrooms (located at the rear, with sea balcony) including a spacious master bedroom with large walk-in closet with built-in wardrobe with lighting, modern luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin with cupboard, illuminated mirror and washing machine; storage room (2.1x2m) in the basement. PARTICULARS - Situated on own ground; - Energy label A+ (including HR++ glazing and insulating walls); - New kitchen with natural stone worktop, integrated BORA extractor system and high-quality appliances (AEG); - New wooden, extra-thick doors; hardware; extra-wide wooden window sills and high-quality herringbone floor(PVC); - Curtains, blinds and modern design spotlights and light rails can be taken over at extra cost; - Active V.v.E. (professional director); - Monthly contribution (incl. advance heating costs and water consumption): €409,- - Block heating system; - User Area Living: approx. 98m²; - Year of construction: 1969; - Blue parking zone In surroundings, request exemption via municipality; - Due to year of construction, age and materials clause applies as well as the non-resident clause; - Measured in accordance with NVM Measuring Instruction User Area Homes; - Buyer accepts the property information and additional clauses in the brochure. Use your own NVM purchase broker, your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.