Nicolaas Beetslaan 1702273 RG VoorburgBovenveen midden

*** Welkom thuis bij de Nicolaas Beetslaan 170 in Voorburg, een goed onderhouden 3/4-kamer appartement met een centrale ligging **** Nicolaas Beetslaan 170 is gelegen in de groene wijk Bovenveen, op een rustige locatie direct aan de grens met Den Haag. De ligging is bijzonder gunstig: station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op loopafstand en ook uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, evenals bus- en tramverbindingen. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca is het winkelcentrum De Julianabaan nabij. Daarnaast ligt de Westfield Mall of the Netherlands op korte fiets- of rijafstand. Scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel starters, gezinnen als forensen. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten hoofdentree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt dan binnen in een ruime hal met bergkast, separaat toilet en daarnaast een nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde heeft een bijgetrokken zijkamer, waardoor een ruime en lichte woon-/eetkamer van 25 m2 is gecreëerd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer van 11 m2 is voorzien van een balkon, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast. De 2e slaapkamer van 6 m2 grenst aan de keuken en de badkamer. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat (uit 2024), wasemkap, een oven (uit 2022) en een vaatwasser. De HR-combiketel (2016) is opgesteld in een inbouwkast. Tot slot is er op de begane grond achter het complex nog een eigen (fietsen)berging aanwezig. KENMERKEN: - bouwjaar: 1950; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 62 m2, volgens de BBMI; - eigen (fietsen)berging van 5 m2; - VvE bijdrage € 200,- p/mnd; - reservefonds € 28.685,08 per 31-12-2024; - 1/16e aandeel in een actieve VvE; - CV-ketel eigendom Remeha Avanta 28c uit 2016; - gehele woning is voorzien van dubbelglas; - parkeervergunning € 18,= per jaar; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg, voorkeur 1 april 2026; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.