Parkweg 81-A2271 AG VoorburgVoorburg Oud zuid

Stijlvol dubbel bovenhuis van ca. 128m² in het pittoreske oude centrum van Voorburg. Dit bijzondere appartement combineert moeiteloos historische charme met moderne luxe door de oude details en de moderne keuken met kook- en spoeleiland. De woning is perfect gelegen tegenover de Oude Kerk in de Herenstraat waar je omringd wordt door karakteristieke straatjes en een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De wekelijkse markt op het Oosteinde voegt extra charme toe aan de buurt. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse parken, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder station Voorburg. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag en binnen 30 minuten op het strand van Scheveningen. Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, luxe en een geweldige locatie in het bruisende Voorburg. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree op straatniveau met hal, trap naar 1e woonlaag. Hier vind je een ruime en lichte woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde waar u in alle rust kan genieten, ondanks dat het appartement in hartje centrum staat. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland met 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler van 10 liter. In de kastenwand zijn de oven met stoomfunctie, koffiemachine, de koelkast en de vriezer geplaatst. Openslaande deuren naar het noordwest-georiënteerde terras, waar u volop in alle rust kunt genieten van de zon. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van een mooie houten visgraatvloer met donkere bies. Tweede verdieping: De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De grote voorkamer heeft een speelse indeling door het samengestelde dak, wat zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en openslaande deuren naar een tweede terras dat tevens via de derde slaapkamer te bereiken is. Met zoneregeling kun je alle ruimtes apart verwarmen, wat zorgt voor meer comfort en energiebesparing. De badkamer is een oase van rust, met een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een grote lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Gescheiden wasruimte met ruimte voor de mechanische ventilatie, de ketel en voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 128m² Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1926 Airconditioning in alle slaapkamers Eigen grond Zone verwarming, bedienbaar via app Energielabel E Maandelijkse VvE bijdrage: € 120,- MJOP aanwezig Schilderwerk 2020 Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Oplevering: augustus/september 2025 Interesse? Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.