Populierendreef 1872272 RD VoorburgEssesteijn / Dreven

Populierendreef 187 in Voorburg **English text below** Welkom bij dit prachtige appartement op de 12e etage aan de Populierendreef 187 in Voorburg! Bent u op zoek naar een royaal appartement waar u zo in kunt trekken? Dit instapklare appartement 4-kamer hoekappartement van ca. 102 m2 biedt alles: een zonnig balkon met extra hoek voor de ochtendzon, een fantastisch uitzicht over Den Haag, een parkeerplaats op het parkeerdek (ook voor elektrisch rijden), frisse uitstraling en een nieuwe badkamer / toilet (2024). Royale open keuken met alle inbouwapparatuur. Ideaal voor wie comfortabel op één woonlaag wil wonen in een groene en rustige omgeving. De rustige, parkachtige omgeving in Essesteijn, biedt volop speelruimte voor kinderen en nodigt uit tot wandelen en ontspannen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende centrale ligging; scholen, winkels, restaurants, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum De Julianabaan (Voorburg) en Westfield Mall of the Netherlands (Leidschendam) bevinden zich op fietsafstand. Met de RandstadRail, metro E en meerdere NS-stations zoals Den Haag Laan van NOI in de directe nabijheid bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en ook Rotterdam, Leiden en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen N14, N44, A4 en A12 om de hoek. INDELING: Via de afgesloten en ruime centrale entree met bellen- en brievenbustableau bereikt u de lift. Deze brengt u naar de 12de verdieping, waar u uitkomt in een ruime portiekhal. Entree op de 12e verdieping: U komt binnen in een hal met meterkast en garderobe. Bij binnenkomst vindt u direct de lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van grote ramen, waardoor je de hele dag door geniet van natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De royale en open keuken is voorzien van een fraai gepolijst keukenblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een grote koelkast en een vaatwasmachine. In de naast gelegen bijkeuken is een ruime vaste kastenwand aanwezig, ideaal voor de opbergingen van alle voorraad en een opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een vriezer. U heeft toegang via een tussenhal tot een moderne en recent gerenoveerde toiletruimte (2024) voorzien van fraai tegelwerk, een wandcloset en fonteintje. De daarnaast recent gerenoveerde badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk, elektrische vloerverwarming en voorzien van een grote inloopdouche met zowel regen- als handdouche en een wastafel met een spiegel met effectieve verwarming en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer (ca. 3,87 x 3,04 m) is gelegen aan de balkonzijde. De tweede slaapkamer (ca. 4,39 x 2,69 m) biedt voldoende ruimte als slaapkamer of werkkamer. De derde slaapkamer (ca. 3,05 x 2,65 m) is ingericht met kledingkasten. Het appartement beschikt over een tweezijdig balkon, ideaal voor elk moment van de dag. Aan de zijkant kun je in alle rust genieten van de ochtendlucht en zon, terwijl de balkonzijde bij de woonkamer perfect is om in de middag en avond te ontspannen met een schitterend uitzicht op de skyline van den Haag. In de onderbouw is een berging aanwezig (ca. 2,83 x 1,57 m) VvE: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Professioneel administrateur - Maandelijkse bijdrage VvE € 314,23 incl. water en excl. stookkosten € 190,- - Reservefonds, zie document d.d. 25-08-2025 - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Oppervlakte wonen, ca. 102 m2 - Oppervlakte berging van ruim 4 m2. - Gelegen op eigen grond - Parkeren op parkeerdek, inclusief laadmogelijkheid voor een elektrische auto - Energielabel C, geldig tot 09-01-2035 - Ready to move in: appartement is in 2024 intern gerenoveerd, schilderen, verbouwen of klussen is niet nodig - Alle wanden gestuct en daarmee cv-leidingen weggewerkt; - Entree, woonkamer, tussenhal en slaapkamers zijn voorzien van een warme, comfortabele en energiezuinige PVC vloer, met uitstekende vloerisolatie voor optimale warmte en besparing - Moderne badkamer en toiletruimte (2024) met luxe uitstraling en voorzien van fraai tegelwerk - Moderne en open keuken voorzien van een nieuw gepolijst aanrechtblad (Stato Grey) en van alle benodigde inbouwapparatuur - Moderne meterkast: elektra, 8 groepen.met 2 ALS en een kookgroep t.b.v inductiekoken - De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas; de draaiende delen zijn voorzien van enkelglas, behalve het keukenkozijn - Verwarming middels blokverwarming met eigen doorstroommeters, elektrische verwarming in de badkamer, warm water via eigen doorstroommeters - Oplevering in overleg KORTOM: Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op met LON NVM Makelaars voor een bezichtiging. Email naar Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text** Populierendreef 187 in Voorburg Welcome to this beautiful apartment on the 12th floor at Populierendreef 187 in Voorburg! Are you looking for a spacious apartment ready to move into? This move-in ready 4-room corner apartment of approximately 102 m² offers everything: a sunny balcony with an extra corner for the morning sun, a fantastic view of The Hague, a parking space on the parking deck (also for electric vehicles), a fresh appearance, and a new bathroom/toilet (2024). The spacious open-plan kitchen is equipped with all built-in appliances. Ideal for those who want to live comfortably on a single floor in a green and peaceful setting. The quiet, park-like setting in Essesteijn offers plenty of play space for children and invites you to stroll and relax. At the same time, you'll benefit from an excellent central location; schools, shops, restaurants, childcare, sports clubs, and the De Julianabaan shopping center (Voorburg) and Westfield Mall of the Netherlands (Leidschendam) are within cycling distance. With the RandstadRail, Metro E, and several NS stations such as Den Haag Laan van NOI nearby, you can reach The Hague city center in just a few minutes. Rotterdam, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. Furthermore, the N14, N44, A4, and A12 highways are just around the corner. LAYOUT: The elevator is accessible through the secure and spacious central entrance with doorbells and mailboxes. This takes you to the 12th floor, where you arrive in a spacious hallway. Entrance on the 12th floor: You enter a hallway with the meter cupboard and coat closet. Upon entering, you'll immediately notice the bright and airy atmosphere. The living room is wonderfully spacious and features large windows, allowing you to enjoy natural light throughout the day. From the living room, you have access to the sunny balcony, perfect for a morning cup of coffee or a drink in the evening sun. The spacious and open-plan kitchen features beautifully polished countertops and all necessary built-in appliances, including an induction cooktop (2024) with extractor hood, a combination oven/microwave, a steam oven, a large refrigerator, and a dishwasher. The adjacent utility room has a large built-in wall of cupboards, ideal for storing all your supplies and providing space for the washing machine, dryer, and freezer. You access a hallway to a modern and recently renovated toilet (2024) featuring beautiful tiling, a wall-hung toilet, and a small sink. The adjacent bathroom, recently renovated in 2024, is stylishly finished with beautiful tiling, electric underfloor heating, and features a large walk-in shower with both rain and hand shower heads, a washbasin with a mirror and effective heating, and a vanity unit. The master bedroom (approx. 3.87 x 3.04 m) is located on the balcony side. The second bedroom (approx. 4.39 x 2.69 m) offers ample space as a bedroom or office. The third bedroom (approx. 3.05 x 2.65 m) is furnished with wardrobes. The apartment has a two-sided balcony, ideal for any time of day. On the side, you can enjoy the morning air and sunshine in peace, while the balcony, adjacent to the living room, is perfect for relaxing in the afternoon and evening with a magnificent view of The Hague's skyline. There is a storage room in the basement (approx. 2.83 x 1.57 m) Homeowners' Association (VvE): - Active and healthy Homeowners' Association - Professional administrator - Monthly contribution VvE € 314.23 incl. water and excl. heating costs € 190.00 - Reserve fund, see document dated August 25, 2025 - Multi-year maintenance plan available SPECIAL FEATURES: - Living area: approx. 102 m² - Storage room of approx. 4 m² - Located on private land - Parking on the parking deck, including charging facilities for an electric car - Energy label C, valid until January 9, 2035 - Move-in ready: the apartment was internally renovated in 2024; no painting, renovation, or any do-it-yourself work is required - All walls plastered, thus concealing the central heating pipes - The entrance, living room, hallway, and bedrooms feature warm, comfortable, and energy-efficient PVC flooring, with excellent floor insulation for optimal heat and energy savings. - Modern bathroom and toilet (2024) with a luxurious appearance and beautiful tiling. - Modern, open-plan kitchen with a new polished countertop (Stato Grey) and all necessary built-in appliances. - Modern meter cupboard: electricity, 8 circuits with 2 ALS and a cooking circuit for induction cooking. - The window frames are largely double-glazed; the rotating parts are single-glazed, except for the kitchen frame. - Heating is provided by district heating with individual flow meters, electric heating in the bathroom, and hot water via individual flow meters. - Delivery is in consultation. IN SHORT: This apartment is completely ready for the future. Ready to move in? Contact LON NVM Makelaars quickly for a viewing. Email Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.