Prins Bernhardlaan 1162274 JC VoorburgVoorburg Midden zuid

ZEER GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 116M2 MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, INLOOPKAST EN EEN NETTE KEUKEN GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN VOORBURG. Gelegen aan de Prins Bernhardlaan woont u in een levendig en centraal deel van Voorburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Julianabaan en het historische centrum rond de Herenstraat (Huygenskwartier), met sfeervolle winkels, restaurants, terrassen en de populaire zaterdagmarkt. Voor een uitgebreid winkelaanbod ligt ook The Mall of the Netherlands op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De bus stopt om de hoek en brengt u in enkele minuten naar zowel Station Voorburg als Station Laan van NOI. Ook per fiets of te voet zijn deze stations eenvoudig bereikbaar. Met tram of bus staat u binnen circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en rijdt u zo Den Haag in. Voor ontspanning fietst u naar het strand van Scheveningen of de historische binnenstad van Delft; daarnaast wandelt u zo naar Park Vreugd en Rust of geniet u van recreatie aan het water bij de Vlietlanden. Indeling: De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek met bellentableau, waarna de trap u brengt naar de derde en tevens bovenste woonlaag. Bij binnenkomst in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken op 1e woonlaag, de hal voorzien van een nette laminaatvloer doorgelegd over (bijna) de gehele verdieping en voorzien van separate toilet met fonteintje, meterkast en aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het dubbel laags appartement ligt de ruime woonkamer ca. 4.86 x 3.87 voorzien van een open haard met aansluitend de eetkamer ca. 3.63 x 2.06. Aan de achterzijde ligt de 1e slaapkamer ca. 4.02 x 3.10 die momenteel in gebruik wordt genomen als werk- en logeerkamer maar vanwege de afmetingen ook perfect dient als hoofdslaapkamer. Tevens aan de achterzijde gelegen de recentelijk volledig vernieuwde keuken ca. 2.80 x 1.87 voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met bijhorende rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de moderne keuken toegang tot het balkon met dubbele balkonkast, gelegen op het oosten. De tussengelegen tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.03 x 1.53 is de eerste van twee badkamers en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorende meubel en spiegelkast. Vanuit de aan de achterzijde tussenin gelegen kamer is een nette vaste trap met overloop gebouwd naar de tweede woonlaag, waaronder een riante berging is ontstaan die uitermate geschikt is voor opberging, voorraad of zelfs een inloopgarderobe. Tweede woonlaag Overloop aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer doorgelegd over de gehele verdieping. Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste en zeer royale slaapkamer ca. 4.33/2.73 x 5.33 is mede vanwege de woning brede dakkapel aan de achterzijde zeer ruim en licht en biedt naast de mogelijkheid tot het creëren van een zeer ruime slaapkamer ook nog tot de mogelijkheid voor een hobbyruimte, via de slaapkamer entree naar de inloopkast/garderobe ca. 3.85 x 1.30. De derde slaapkamer ca. 5.27 x 2.09 voorzien van Velux dakraam die ook als doeleinde kan hebben als ruime inloopgarderobe voor de 4e slaapkamer ca. 3.65 x 2.30. Tweede van alle gemakken voorzien badkamer ca. 2.88 x 2.85 voorzien van exotische Portugese tegels heeft een inloopdouche met zitje, dubbel wastafel met bijhorende meubel en dubbele spiegelkast, toilet en zelfs een bidet. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt € 195,-. De totale reserve per 30-06-2025 bedraagt € 16.794,92. Het aandeel van dit appartementsrecht hierin bedraagt ca € 2.800,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2031. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951 - Gelegen op eigen grond - Zeer goed onderhouden 116m2 bovenhuis - Twee badkamers - Vier slaapkamers - Moderne, recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbelglas