Prins Bernhardlaan 1522273 BM VoorburgVoorburg Midden midden

*** WELKOM THUIS bij de Prins Bernhardlaan 152 in Voorburg! *** Het 2-kamer (voormalig 4-kamer) appartement op de tweede etage van het gebouw, is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Voorburg, in een prettige woonomgeving met een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen. Op loopafstand bevindt zich het populaire winkelcentrum "De Julianabaan", waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden is. Ook zijn er diverse scholen, sportclubs, gezondheidscentra en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel jonge stellen als senioren. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt in de directe nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder tram- en bushaltes, en het NS-station Voorburg. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Kortom, een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid – een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen in Voorburg. *** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Portiek met trappenhuis en lift (stopt niet op de woningverdieping). Entree appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een tochtportaal met een vaste kast, meterkast en het keurige toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u de ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 41 m2. De halfopen moderne keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en aan de gezellige bar kunt u heerlijk genieten van uw ontbijt of lunch. De keuken biedt toegang tot het balkon met een zuidwestelijke ligging (middag- en avondzon!) en vrij uitzicht. Naast de keuken is er ook nog een bijkeuken met de wasmachine- en droger aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG uit 2018). Via het eetgedeelte in de woonkamer loopt u de slaapkamer van ca. 9 m2 in, welke voorzien is van een inloopkast van ca. 3 m2. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een elektrische handdoekenradiator. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel HR glas (met uitzondering van de ruit van de balkondeur in de bijkeuken). Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging van ca. 5 m2 in de onderbouw. KENMERKEN: - bouwjaar 1954; - gebruiksoppervlak wonen 73 m2, volgens de BBMI; - gelegen op eigen grond; - 37/1.797e aandeel in actieve VvE; - VvE-bijdrage € 185,77 per maand; - reservefonds € 256.021,90 per 31-12-2024; - MJOP t/m 2041 beschikbaar; - huishoudelijk reglement van toepassing; - woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR glas (m.u.v. ruit balkondeur bijkeuken); - verwarming en warm water middels HR-combi (Atag bouwjaar 2018); - balkon met een zuidwestelijke ligging; - externe bergruimte in onderbouw 5 m2, volgens de BBMI; - gratis parkeren op het afgesloten parkeergelegenheid (zenders beschikbaar via de VvE); - aanvullende verkoopinformatie digitaal beschikbaar; - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor; - oplevering kan snel. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.