Prins Bernhardlaan 1662273 BM VoorburgVoorburg Midden midden

PRINS BERNHARDLAAN 166 TE VOORBURG SFEERVOL EN PRAKTISCH INGEDEELD MAISONNETTE APPARTEMENT MET TWEE WOONLAGEN, BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN RECENT GEMODERNISEERDE BADKAMER, GELEGEN OP EEN CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE IN VOORBURG. Op een levendige en centrale locatie in Voorburg bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette woning. De Prins Bernhardlaan kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Julianabaan ligt op korte afstand, evenals diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor forenzen is de ligging ideaal met station Laan van NOI, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook groenvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een prettige balans tussen dynamiek en wooncomfort. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw (ca. 4,07 x 1,27). 3e verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken, alsmede de trap naar de bovengelegen verdieping. De gesloten keuken (ca. 3,27 x 1,80) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De woon-/eetkamer (ca. 6,70 x 4,07) vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. De indeling is speels en functioneel, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast. 4e verdieping: Overloop met praktische bergruimte, waaronder een kast met opstelling voor de wasmachine (ca. 1,73 x 0,98) en een separate kast met de cv-ketel (2024). Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 4,07 x 2,85) met een grote vaste kast (ca. 4,17 x 0,60). De tweede slaapkamer (ca. 4,04 x 2,70) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het balkon (ca. 4,28 x 1,22). De badkamer (ca. 1,92 x 1,82) is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt € 200,12. De totale reserve bedraagt € 262.626,-. Het aandeel van dit appartementsrecht hierin bedraagt € 5.115,14 per 31-12-2025. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2029. Bijzonderheden: • Maisonnette appartement verdeeld over de 3e en 4e verdieping; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Balkon aan de achterzijde; • Gesloten keuken met inbouwapparatuur; • Badkamer vernieuwd in 2020; • CV-ketel uit 2024; • Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting; • Eigen afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw; • Berging in de onderbouw aanwezig; • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woning met een verrassend ruime indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn of haar thuis van maakt.