Professor Casimirstraat 22273 AE VoorburgVoorburg Midden noord

*** WELKOM THUIS bij de Professor Casimirstraat 2 in Voorburg! *** Bent u op zoek naar een heerlijk licht en rustig in het groen gelegen appartement in Voorburg? Dan mag u beslist dit keurig onderhouden 2-kamer appartement niet voorbij lopen! Deze verhoogde parterre woning is gelegen op de hoek van een kleinschalig en uitstekend onderhouden complex en is aan de voorzijde en zijgevel voorzien van dubbel glas. Door deze ligging heeft u rondom een mooi vrij en groen uitzicht. Verder is het appartement voorzien van een ruime woonkamer, 1 ruime slaapkamer, een eenvoudige keuken, badkamer, balkon aan de achterzijde en een grote berging in de onderbouw. De locatie is werkelijk uniek. De wijk is ruim opgezet met veel groen en rust. Zo wandelt u gemakkelijk naar Park 't Loo, maar via Park Vreugd en Rust wandelt u in een kwartiertje of fietst u in vier minuten naar de historische dorpskern van Voorburg. In dit pittoreske winkelgebied vindt u allerlei leuke kwaliteitswinkels en gezellige horecagelegenheden. U kunt ook uitwijken naar winkelcentrum "De Julianabaan", gelegen op ca. 10 minuten lopen. Er is altijd plek om uw auto te parkeren (openbaar) en de uitvalswegen A12, A4 en de A13 zijn met het grootste gemak te bereiken. De halte van bus 45 en 46 is gelegen op 4 minuten lopen en met de fiets bereikt u snel de verschillende stations in Voorburg, bijvoorbeeld Voorburg 't Loo (Metro en RandstadRail naar o.a. Den Haag CS, Zoetermeer en Rotterdam CS). Kortom, wilt u wonen in één van de fijnste buurten van Voorburg, rustig, veel groen en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Maak dan direct een afspraak voor bezichtiging en we laten u graag de woning persoonlijk zien. *** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Deze woning biedt een fijne indeling met veel natuurlijk lichtinval en een praktische indeling. Via het gesloten portiek op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een intercom, heeft u toegang tot het verzorgde trappenhuis. Via het trappenhuis kunt u het souterrain betreden alwaar de bergingen zich bevinden. Zo ook de grote berging behorende bij het appartement van ca. 12m², ideaal voor extra opbergruimte. Het appartement zelf is gelegen op de verhoogde parterre. De ruime hal in het appartement is voorzien van een riante spiegelkast en een aparte meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Dankzij de ideale ligging op de hoek van het gebouw valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de woning extra licht en luchtig aanvoelt. De royale woon- eetkamer van ca. 30m², biedt een prachtig uitzicht over het groene omringende gebied. Het appartement beschikt verder over één grote slaapkamer van ca. 14m², die ook profiteert van lichtinval aan twee zijden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, dat op het noordoosten ligt. Dit balkon van circa 5 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het is voorzien van een cv-kast, en de deur naar het balkon is uitgerust met een rolluik voor extra beveiliging. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt tevens toegang tot het balkon. Ook deze deur is uitgerust met een rolluik. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht en beschikt over een inductiekookplaat en een afzuigkap De badkamer is voorzien van een hoekdouche en een wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet met fonteintje. Deze woning biedt een prettige indeling met veel licht, ruimte en praktische voorzieningen! KENMERKEN: - bouwjaar 1966 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca. 64 m² - gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² - externe buitenruimte ca. 15 m² - inhoud 234 m3 - 82/1.134ste aandeel in actieve VvE - Cv-installatie voor het warme water is heel recent vervangen (juni/juli 2020) - Saldo reservefonds groot onderhoud is € 46.210,- per 31-12-2023 - MJOP 2019-2032 aanwezig - huishoudelijk reglement van toepassing - asbestclausule van toepassing - niet bewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst bij verkoop - VvE bijdrage € 257,70 p.m. (2024) waarvan € 55,= voorschot stookkosten Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.