Rhijnvis Feithstraat 82274 GN VoorburgBovenveen zuid

In de lommerrijke Rhijnvis Feithstraat in Voorburg wacht een heerlijke parterre- + bovenwoning van ca. 93 m² op nieuwe bewoners. Hier woon je met karakter én alle comfort van nu. Zodra je binnenstapt vallen de originele details op. De woonkeuken is licht en uitnodigend, de badkamer keurig onderhouden en er zijn twee slaapkamers. De woning beschikt over een fijne voortuin waar je ’s avonds rustig kunt zitten, en een ruime achtertuin op het zuidoosten waar je de hele dag door van het buitenleven geniet. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De locatie maakt het plaatje compleet. Bovenveen-Zuid staat bekend om zijn rustige straten en vriendelijke sfeer, terwijl je binnen enkele minuten in het oude of nieuwe centrum van Voorburg staat. Ook de Haagse binnenstad is dichtbij, en met station Voorburg, Den Haag Laan van NOI en de uitvalswegen A12, A13 en A4 in de buurt, ben je altijd uitstekend verbonden. Scholen, sportfaciliteiten en groen liggen letterlijk om de hoek. Indeling: De voortuin met ondergaande avondzon leidt naar de entree van de woning, waar je wordt verwelkomd in een tochtportaal met origineel tegelwerk. Vanuit de lange gang, met trapkast (voorzien van wasmachine aansluiting), separaat toilet en meterkast, stap je de woning binnen en voel je direct het warme karakter. De royale woon- en eetkamer ademt sfeer met een houten vloer, een ensuite separatie met glas-in-looddeuren, vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. De hoge plafonds versterken de ruimtelijkheid en laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met houten schuur. De afzonderlijke keuken is ruim opgezet, biedt volop kastruimte en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon, ideaal voor ontspannen start in de ochtend zon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte overloop de weg wijst naar de tweede slaapkamer met veel bergruimte. Hier vind je ook de moderne badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarboven nog een functionele vliering (met CV) en VELUX vlizo raam voor voldoende daglicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Charmant appartement met originele details; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Zonnige voor- en achtertuin met houten schuur en aparte fietsenberging; - Twee slaapkamers, waarvan één met balkon in de achterbouw; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Energielabel C; - Actieve VvE, 1/2e aandeel, bijdrage € 28,65 opstal pm, reservefonds € 2540,00; - Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In the leafy Rhijnvis Feithstraat in Voorburg,a charming ground floor + upper maisonette of approx. 93 m² is waiting for its new residents. Here, you’ll enjoy both character and modern comfort. The moment you step inside, the original details immediately catch your eye. The spacious kitchen is bright and inviting, the bathroom is well maintained and there are two bedrooms. The home features a sunny front garden where you can enjoy the evening sun and a south-facing back garden that lets you make the most of outdoor living all day long. There’s also a balcony and a separate bike shed for extra convenience. The location completes the picture. Bovenveen-Zuid is known for its quiet streets and friendly atmosphere, while both the old and new centers of Voorburg are just minutes away. The city centre of The Hague is also close by, and with Voorburg NS-station, Den Haag Laan van NOI, and motorways A12, A13 and A4 nearby, you’re always perfectly connected. Schools, sports facilities and green spaces are literally around the corner. Layout The front garden with evening sun leads to the entrance of the house, where you are welcomed into a vestibule with original tiling. From the long hallway, with a staircase cupboard (with washing machine connection), separate toilet and meter cupboard, you enter the home and immediately feel its warm character. The spacious living and dining room exudes atmosphere with a wooden floor, an ensuite separation with stained-glass doors, built-in cupboards and marble fireplaces. High ceilings enhance the sense of space and let natural light flood in. From the dining room, French doors open onto the sunny southeast-facing garden, complete with wooden shed. The separate kitchen is generously sized, offers plenty of storage and also provides access to the back garden. On the first floor, you’ll find the first bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony that is perfect for a relaxed morning in the sun. A fixed staircase leads to the second floor, where a bright landing connects to the second bedroom with ample storage. Here you’ll also find the modern bathroom, equipped with a spacious walk-in shower and wide washbasin unit. Above this, there’s a practical attic space (with central heating boiler) and a VELUX roof window for natural light. Key features: - Built in 1935; - Charming apartment with original details; - Freehold property; - Living area approx. 93 m²; - Sunny front and back garden with wooden shed and separate bicycle storage; - Two bedrooms, one with balcony in the rear extension; - Wooden window frames with double glazing throughout (energy label C); - Active owners’ association, 1/2 share, contribution €28, 65 per month, reserve fund €2.540,-; - Centrally located near shops, public transport, schools and major roads; - Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.