Rodelaan 3092272 SH VoorburgEssesteijn / Tuinen

Modern en goed afgewerkt 2/3-kamer appartement met waanzinnig weids uitzicht vanaf de 14e etage met eigen berging en eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Zeer centraal in Voorburg gelegen markant appartementencomplex, welke beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en vrij parkeren op het parkeerdek. De goed bekend staande wijk biedt een aantrekkelijke woonomgeving en een oase van rust en ruimte. Het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ is gelegen op loopafstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. In de wijk is ook een kinderboerderij en een wijkcentrum gelegen. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen, de nabijheid van twee stations (Mariahoeve en 't Loo) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 is er een snelle verbinding met de omgeving. Op de fiets bent u in 5 minuten zowel in het gezellige centrum van Voorburg als van Leidschendam. INDELING: Entree op de begane grond via luxe gerenoveerde hal met twee liften; ruime verdiepingshal op de 14e etage. Entree appartement: Hal met meterkast, ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime lichte woon-/eetkamer met bij getrokken werk/slaapkamer. Schitterend vrij uitzicht en toegang tot zonnig balkon welke rond het appartement loopt. De moderne open keuken in L-opstelling is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en motorloze afzuigkap. Via de tussenhal is er toegang tot de moderne badkamer, het toilet en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en mooi wastafelmeubel. Apart modern toilet met fonteintje. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Bijzonderheden: - Goed afgewerkt appartement derhalve zo te betrekken; - De eetkamer was voorheen de werk/slaapkamer, eenvoudig weer kamer van te maken; - Huismeester aanwezig; - Energielabel E; - VvE is actief; bijdrage is ca. € 197,- per maand (o.a. water, opstalverzekering, berging en parkeergarage) en stookkosten ca. € 150,- per maand; - Asbest-/ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.